1.150.000€
8.664.675kn
ID Nummer: 3272

Luxusvilla mit Pool – Insel Brač

haus

Brač
oberfläche:
234.00 m2
landfläche:
576.00 m2
schlafzimmer:
3
badezimmer:
4
entfernung vom meer:
400 m
balkon
klimaanlage
internet
kanalisation
parkplatz
fußbodenheizung
sicherheitstür
grill
sauna
elektrizität
wasser
warenhaus
garten
wassertank
terrasse
meerblick
pool
immobilien im bau

Beschreibung

Erleben Sie höchsten Komfort und Eleganz in dieser modernen Villa auf der wunderschönen Insel Brač, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Mit der Fertigstellung der Arbeiten im Sommer 2024 bezaubert diese Villa durch ihre Kombination aus zeitgenössischem Design und authentischer Architektur, perfekt integriert in die idyllische Umgebung.

Grundinformation:
Standort: Insel Brač, Kroatien
Wohnfläche: 233 m2
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 4
Poolfläche: 26 m2
Parken: Für zwei Autos

Die Architektur der Villa kombiniert modernes Design mit eleganten Champagnertönen goldfarbener Aluminiumfenster, deren Farbtöne mit den Steinmauern, die die Villa umgeben, harmonieren.
Alle Wände rund um die Villa sind mit originalem Brac-Stein in einer Zyklopenverbindung verkleidet.
Die Wohnfläche der Villa von 233 m2 ist mit hochwertigen Materialien und durchdachten architektonischen Lösungen ausgestattet.
Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, angefangen bei der Bauqualität, der Isolierung und der Ausstattung der Außen- und Innenräume.
Bei der Gestaltung wurde auf die Ausrichtung des Gebäudes, die Windrichtungen und die Sonneneinstrahlung einzelner Bereiche der Villa geachtet. Dadurch wurde der Windschutz und die Ausrichtung des Raumes nach Süden und Westen erreicht, was für nahezu ganztägigen Sonnenschein und ultimativen Sonnenuntergangsgenuss sorgt.

Die Wohnfläche der Villa ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Schon das Betreten der Villa ist beeindruckend. Die Höhe der Eingangstür beträgt 2,6 m, ein Smart-Schloss mit Öffnungsmöglichkeit per Fingerabdruck ist verbaut. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC. Der zentrale Bereich dieses Innenraums ist mit dem Eingangsbereich verbunden, in einen geräumigen, offenen Wohnbereich zum Esszimmer und zur Küche. Die Küche ist durch eine moderne, speziell gestaltete Kücheninsel vom Wohnzimmer getrennt.
Eine große Glaswand verbindet diesen Raum direkt mit dem Außenbereich, wo sich ein 26 m² großer Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine Dusche und eine überdachte Außenküche mit Grill befinden.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock. Diese Etage ist als Raum für Ruhe und Entspannung konzipiert. Es besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und überdachter Terrasse. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu individuellen Terrassen mit teilweisem Blick auf das Meer und die grüne Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Die Villa ist mit Schreinereiarbeiten mit Dreifachverglasung ausgestattet, die für einen reduzierten Geräuschpegel sorgen und die Energieeffizienz erhöhen.
Eine komplette Installation für die Wasser-Fußbodenheizung wurde vorbereitet und der Kunde wählt gegen Aufpreis den Hersteller der externen Wärmepumpe. Die Badezimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, ideal für Übergangszeiten, in denen keine Heizung im restlichen Raum benötigt wird. Die Installation für das Autoladegerät ist vorbereitet, ebenso die Installation des Rauchrohrs, an das der Kamin angeschlossen werden kann.
Die Villa ist mit Brüstungsklimageräten der Marke Daikin ausgestattet, die in die Trennwände integriert sind.
Die Wände sind mit Diamant-Gipskartonplatten verkleidet, die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärartikeln mit schönen Linien ohne Zierleisten ausgestattet. Der Pool ist mit einem weißen Mosaik ausgestattet, das für eine türkisblaue Farbe sorgt. Der Pool ist beheizt und verfügt über eine eingebaute Vorbereitung zum Schwimmen gegen den Strom.
Räume für die Poolausrüstung sind abgetrennt und dienen als Lager. Um die Bedienung zu erleichtern, sind alle Ventile im Außenbereich des Hauses getrennt angeordnet.
Es wurden Vorbereitungen getroffen für: Außensauna, automatische Bewässerung und Videoüberwachung.
Im Hof sind außerdem Wassertanks aus Kunststoff installiert, die Regenwasser zur Bewässerung und zum sparsamen Umgang mit natürlichen Ressourcen sammeln, sodass der Hof das ganze Jahr über makellos dekoriert ist.
Diese Villa bietet außergewöhnlichen Komfort und kann Ihr idealer Ort zum Entspannen sein. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Meeres und im Zentrum einer kleinen, ursprünglichen Stadt, die durch ihre Architektur bezaubert.
Diese Villa ist eine ideale Immobilie für alle, die den Luxus genießen möchten oder sich für eine touristische Vermietung auf hohem Niveau entschieden haben.

Über die Insel Brač sagt man: Wer sie einmal besucht, kommt immer wieder zurück!
Eine Insel mit unzähligen versteckten Buchten, eine Insel voller kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten, eine Insel mit dem höchsten Berg des Adria-Archipels, Vidova gora, einem der schönsten Aussichtspunkte an der Adria.
Eine Insel, die Ihnen Authentizität in ihren gastfreundlichen Orten bietet, eine Insel der Museen, in denen Sie ihre Geschichte spüren können, eine Insel zahlreicher Veranstaltungen und eine Insel lokaler gastronomischer Erlebnisse.
Eine Insel, die alle Möglichkeiten des modernen Lebens bietet und Ihnen immer mehr bietet als erwartet.

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