959.000€
7.225.586kn
ID Nummer: 3177

Tribunj – Kroatien, eine neu gebaute Luxusvilla mit Swimmingpool in ruhiger Lage

haus

Tribunj
oberfläche:
320.00 m2
landfläche:
590.00 m2
schlafzimmer:
4
badezimmer:
2
entfernung vom meer:
250 m
alarm
klimaanlage
parkplatz
fußbodenheizung
sicherheitstür
sauna
elektrizität
warenhaus
weinkeller
smart home
garderobe
möbliert
grill
wasser
terrasse
balkon
keller
meerblick
garage
pool

Beschreibung

In Tribunj steht eine neu gebaute Luxusvilla mit Pool zum Verkauf. Das Baujahr ist 2021. Es befindet sich in ruhiger Lage, nur 250 Meter vom Meer und nur 800 Meter vom Zentrum entfernt.

Die Villa besteht aus drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und erster Etage, mit einer Gesamtnutzfläche von 320 m² und ist auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 590 m² gebaut. Die Südwestausrichtung des Hauses sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, das die Wohnräume erhellt und ein warmes und angenehmes Ambiente schafft.

Im Keller befinden sich ein Maschinenraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein Weinkeller und ein Spielzimmer (Billard, Tischfußball, Tischtennis). Das Erdgeschoss besteht aus einem Treppenhaus, einer Eingangshalle, einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer modernen Küche mit Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine 32 m² große Garage mit Platz für zwei Autos. Eine mit massiver Eiche gesäumte und von einem Glaszaun umgebene Innentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt und die anderen beiden gemeinschaftlich genutzt werden. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon, der von Glasgeländern umgeben ist. Außerdem gibt es im ersten Stock einen separaten Raum, der als Garderobe konzipiert ist. Vor dem Haus befindet sich ein mit Keramikmosaikfliesen ausgelegter Swimmingpool mit einer Größe von 35 m², einer Liegewiese, einer Liegewiese, einem Grill und einem Kinderspielplatz. Vom Dach des Hauses hat man einen Blick auf den nahegelegenen Archipel und die Kornaten.

Beim Bau der Villa wurden hochwertige Materialien nach neuesten Baustandards verwendet und sie wurde mit luxuriöser und moderner Ausstattung ausgestattet. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen und Sonnenkollektoren. Alle Räume sind mit Kanalklimaanlagen, dreischichtigem Glas und einbruchsicheren Eingangstüren aus PVC-Aluminium klimatisiert. Die Heizungs- und Kühlanlage, die Lüftungsanlage, elektrische Rollladenheber, Gegensprechanlage, Alarm- und Videoüberwachungsgeräte können über den LCD-Bildschirm im Erdgeschoss und über ein mobiles Gerät gesteuert werden, weshalb die Immobilie zum Smart-House-Modell gehört. Ein intelligentes Haus integriert verschiedene Systeme zu einem Ganzen, was eine optimale Energienutzung und eine komfortable Verwaltung ermöglicht. Ein solches System erhöht den Wert und die Sicherheit Ihres Zuhauses, macht es angenehmer und komfortabler zum Wohnen und sorgt für einen sparsamen Energieverbrauch wird Ihre Lebenshaltungskosten senken.

Tribunj ist eine kleine dalmatinische Stadt mitten an der Adria. Obwohl es sich in den letzten Jahrzehnten dem Tourismus zugewandt hat, hat es sich immer noch den Charme einer kleinen dalmatinischen Stadt bewahrt. Tribunj bietet ein authentisches Erlebnis Dalmatiens und eine hervorragende Gelegenheit, die Küste und das Hinterland der Region zu erkunden. Die Nationalparks Krka und Kornati sowie die Stadt Sibenik liegen in der Nähe und der Flughafen ist nur eine Autostunde entfernt.

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