Zadar, Insel Ugljan - Grundstück in attraktiver Lage, erste Reihe zum Meer (Möglichkeit der Aufteilung des Grundstücks in Parzellen)

Auf der Insel Ugljan, in der Ortschaft Kukljice, steht ein Grundstück in sehr attraktiver Lage zum Verkauf, ideal für den Bau einer abgeschiedenen Villa. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der ersten Reihe zum Meer, direkt neben dem Strand und ist nur 1,3 km vom Zentrum von Kukljica entfernt.

Nach dem Raumordnungsplan der Gemeinde Kukljice liegt der größte Teil des Geländes in der Zone S2 – einer Unterzone, die das Gebiet der Küstenerweiterung der Ortschaft umfasst. Die Grundstücksfläche beträgt 3560 m² und die Mindestgrundstücksfläche für den Bau in dieser Zone beträgt 600 m². Aufgrund seiner Größe und Lage stellt das Grundstück eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung des zukünftigen Gebäudes bietet.

Es liegt neben der Zufahrtsstraße (öffentliche Straße) und die gesamte weitere Infrastruktur (Wasser, Strom) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Straße, die auf dem Hügel verläuft, fällt das Land leicht steil zum Meer hin ab. Zwischen Land und Meer gibt es nur einen Fußweg.

Vor dem Land gibt es ein wunderschönes klares Meer und einen schönen Steinstrand. Die Besonderheit des Ortes ist das sehr angenehme Mikroklima durch den Pinienwald auf dem Grundstück.

Ugljan ist die nächstgelegene und am weitesten entwickelte Insel des Zadar-Archipels, die gegenüber der Stadt Zadar liegt. Es ist durch zahlreiche Fähr- und Katamaranlinien verbunden, deren Fahrt nur 20 Minuten dauert. Kukljica ist ein malerisches Touristen- und Fischerdorf im äußersten Südosten der Insel Ugljan, die durch eine Brücke mit der Nachbarinsel Pasman verbunden ist. Die Vielfalt des touristischen Angebots, die Schönheit der von dichten Pinienwäldern geprägten Landschaft, Sand- und Felsstrände an den Ufern des kristallklaren Meeres, der ausgestattete Hafen in der geschützten Naturbucht haben diesem märchenhaften Ort eine besondere touristische Bedeutung verliehen.

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