Haus ID: 4295

295.000,00 €

Authentisches dalmatinisches Steinhaus im Zentrum von Šibenik mit Terrasse

Standort: Šibenik

Größe (m²): 120 m²
Zimmer: 3

Bäder 3
Entfernung vom Meer 200 m

Details

Ein authentisches Steinhaus im Herzen von Šibenik steht zum Verkauf. Das fünfstöckige Haus vereint dalmatinischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung. Mit einer Bruttogeschossfläche von 120 m² eignet es sich ideal zum Wohnen, aber dank seiner außergewöhnlichen Lage und der gelungenen Raumaufteilung auch hervorragend als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Zeitplan
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Obergeschoss liegt ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer, während sich im dritten Obergeschoss eine Küche mit Essbereich und ein weiteres Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Abstellraum, der auf eine Terrasse führt.

Ausrüstung
Die Unterkunft verfügt über klimatisierte Zimmer, die ganzjährig für einen angenehmen Aufenthalt sorgen. Zusätzlichen Komfort bietet eine integrierte Gegensprechanlage, die sich über alle Etagen erstreckt und das Öffnen der Eingangstür von jeder Etage aus ermöglicht.

Außenbereiche
Ein besonderer Reiz dieses Hauses liegt in der Dachterrasse, die einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet. Von der Terrasse aus hat man einen teilweisen Blick auf die Festung Šibenik und das Meer, was das einzigartige Ambiente dieses Anwesens noch verstärkt.

Standort
Das Haus liegt im Herzen von Šibenik, in einer äußerst attraktiven Lage, nur 2 Gehminuten von der Uferpromenade und etwa 5 Gehminuten vom Stadtstrand entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Šibenik versprüht authentisches mediterranes Flair, und die Nähe zum Meer und den Promenaden macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den Alltag oder zur Ferienvermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Makler – diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Steinhaus in einer der begehrtesten Lagen an der Adria zu erwerben.

Agent

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

Größe (m²):
120
Zimmer:
3
Bäder:
3
Entfernung vom Meer (m):
200
Meerblick:
Nein
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Umwelt:
Friedlich, Stadtgebiet
Land:
HR

Anzahl der Etagen:
5
Zustand:
Ausgezeichnet
Konstruktion Typ:
Steinhaus
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Abwasser, Internet
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln, Teppich
Heizung Typ:
Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Ja

Anzahl der Schlafzimmer:
3
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
3

Hauptterrasse:
vanjska terasa
Fenster Typ:
PVC

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Möbliert, Sicherheitstür, Lagerung, Terrasse, Kühlung, Waschmaschine, Möbliert

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