Haus ID: 3966

540.000,00 €

Authentisches Steinhaus im Herzen der Altstadt von Šibenik – drei Etagen, Terrasse mit Blick auf das Meer und Šibenik

Standort: Šibenik

Größe (m²): 120 m²
Zimmer: 2

Bäder 2
Entfernung vom Meer 50 m
Blick aufs Meer

Details

Zum Verkauf steht ein charmantes Steinhaus im Herzen der Altstadt von Šibenik, gelegen in einer der authentischen Steinstraßen, nur wenige Schritte von der Uferpromenade, der Kathedrale und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale, hochwertige Küche, ein Esszimmer und einen praktischen Abstellraum. Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, was eine ideale Raumaufteilung für Familienleben oder die Vermietung an Touristen bietet. Der dritte Stock ist atemberaubend – es handelt sich um eine helle Galerie mit Zugang zu einer schönen Terrasse, von der sich ein spektakulärer Blick auf eine der schönsten Kirchen Šibeniks, die Dächer der Altstadt und die Adria bietet. Das Haus ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. Seine Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Strand, Uferpromenade, Schule, Kindergarten, Geschäften, Restaurants und Cafés – alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Immobilie verbindet perfekt den Geist mediterraner Tradition mit dem Komfort des modernen Lebens. Šibenik, eine Stadt mit reicher Geschichte, authentischer Architektur und einzigartigem Kulturerbe, ist bekannt für ihre UNESCO-geschützte Kathedrale des Heiligen Jakob, ihre Festungen, das kristallklare Meer und zahlreiche Festivals. Leben im historischen Kern bedeutet, Teil einer lebendigen, pulsierenden Atmosphäre zu sein, in der Vergangenheit und Gegenwart perfekt nebeneinander existieren.

Agent

Šime Unić

+385 9175443 13

Šime je vlasnik i direktor agencije Terra Dalmatica. Nakon što je diplomirao na Ekonomskom fakultetu Sveučilišta u Zagrebu, profesionalnu karijeru u djelatnosti prometa nekretninama započeo je u svom rodnom Šibeniku.

Šime je licencirani trgovac nekretninama i brzo će prepoznati najbolju tržišnu mogućnost. Sa strpljenjem će saslušati vaše zahtjeve te će vam strateški izložiti sve informacije, kako bi donijeli pravu odluku, bilo da ste u potrazi za nekretninom, ili ju trebate prodati. Specijalizirao je prodaju investicijskih nekretnina, luksuznih kuća i stanova a njegov dobar odnos s klijentima i razumijevanje tržišta nekretnina pružit će maksimum za sve koji očekuju najvišu razinu usluge.

Zbog njegove predanost poslu i višegodišnjeg, samostalnog vođenja vlastite firme, te promišljanja o njezinim ciljevima, možemo kazati da Šime živi svoj posao i voli to što radi.

Größe (m²):
120
Zimmer:
2
Bäder:
2
Entfernung vom Meer (m):
50
Jahr der letzten Renovierung:
2025
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Ja
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Siehe:
Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich, Stadtgebiet, Touristisches Gebiet
Land:
HR

Anzahl der Etagen:
3
Zustand:
Ausgezeichnet
Konstruktion Typ:
Steinhaus
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Abwasser
Bodenbelag Typ:
Parkett, Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Zentrale, Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Ja
Nutzungserlaubnis:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Ja

Anzahl der Schlafzimmer:
2
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
2

Äußere Merkmale:
Äußere Beleuchtung, Balkon, Äußere Beleuchtung, Balkon

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Lagerung, Terrasse, Kühlung, Speisesaal

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