Wohnung ID: 3829

598.400,00 €

Wohnung in Šibenik – Neubau, erste Reihe zum Meer

Standort: Šibenik

Größe (m²): 78 m²
Zimmer: 1

Bäder 1
Entfernung vom Meer 5 m

Details

Wir bieten Ihnen eine äußerst attraktive Wohnung in einem hochwertigen Neubau in absoluter Toplage in Šibenik , direkt am Wasser. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2025 und liegt in erster Reihe zum Meer, nur fünf Meter vom Strand entfernt. Sie wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und optimale Nutzung von Tageslicht gestaltet und erfüllt somit alle Ansprüche an modernes Wohnen in einer exklusiven Lage.

Zeitplan
Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 79 m² und einen sehr angenehmen, funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem Flur, einem modernen Badezimmer und einem komfortablen Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem eine 7,50 m² große Loggia, die sich ideal zum Verweilen im Freien mit Blick auf das Meer und die Uferpromenade eignet. Die Ausrichtung nach Süden, Südosten und Südwesten sorgt den ganzen Tag über für viel Sonne.

Ausrüstung
Das Gebäude wurde nach hohen Baustandards errichtet und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und moderne technische Lösungen aus. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, was angesichts der Lage ein außergewöhnlicher Vorteil ist und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.

Standort
Unterkünfte direkt am Wasser in Šibenik zählen zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die historische Altstadt, Restaurants, Cafés, kulturelle Sehenswürdigkeiten und der Stadtstrand Banj . Dank dieser Lage können Sie den Alltag ohne Auto genießen und Stadt und Meer direkt vor der Haustür erleben.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Wohnung in einer der schönsten und begehrtesten Lagen an der Adria zu erwerben, entweder für luxuriöses Wohnen oder als sichere Investition mit außergewöhnlichem Potenzial.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agenten.

Agent

Šime Unić

+385 9175443 13

Šime ist der Eigentümer und Geschäftsführer der Makleragentur Terra Dalmatica. Nachdem seinem Abschuss an der Fakultät für Betriebswirtschaft der Universität in Zagreb gemacht hatte, begann er seine professionelle Karriere als Makler in seiner Heimatstadt Šibenik.

Šime ist lizenzierter Makler und wird immer die beste Marktmöglichkeit erkennen. Er wird geduldig all ihre Wünsche anhören und strategisch alle Informationen darlegen, mithilfe derer Sie die richtige Entscheidung treffen können werden, egal ob Sie eine Immobilie suchen oder eine verkaufen wollen. Er spezialisierte sich auf den Verkauf von Anlageimmobilien, Luxushäusern und –Wohnungen und sein gutes Verhältnis zu Klienten und seine Kenntnisse zur Immobilienmarktlage werden auch diejenigen, mit den höchsten Anforderungen, zufriedenstellen.

Er ist seiner Arbeit sehr ergeben, leitet schon seit vielen Jahren seine eigene Firma und setzt wohlbedacht deren Ziele, so kann man ruhig sagen, dass Šime seinen Beruf lebt und ihn liebt.

Größe (m²):
78
Zimmer:
Ja
Bäder:
Ja
Entfernung vom Meer (m):
5
Meerblick:
Nein
Meeresfront:
Ja
Im Bau:
Ja
Barrierefrei für Behinderte:
Nein
Energieklasse:

Orientierung:
S, SE, SW
Umwelt:
Stadtgebiet, Touristisches Gebiet
Adresse:
Šibenik
Land:
HR

Jahr gebaut:
2025
Zustand:
Neu bauen
Parken:
Indoor-Garage
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Abwasser
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln

Eigentumsurkunde:
Ja
Energieausweis:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
Ja
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
Ja
Sicherheitsmerkmale:
Feueralarm, Rauchmelder

Hauptterrasse:
loggia
Bereich Hauptterrasse:
7
Äußere Merkmale:
Äußere Beleuchtung, Überdachte Terrasse
Fenster Typ:
PVC

Merkmale der Immobilie:
Aufzug, Aufzug, Klimatisierung, Loggia, Sicherheitstür

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