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Details

In der ruhigen und begehrten Wohngegend Žaborić, nahe Šibenik, steht ein modernes Doppelhaus (Neubau) mit einer Wohnfläche von 99,70 m² zum Verkauf. Das Haus liegt nur 70 Meter vom Meer entfernt und bietet neben allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe absolute Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Funktionalität und Komfort entworfen.

Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 5,50 m² große, überdachte Terrasse, die an den Garten angrenzt und sich ideal für entspannte Stunden im Freien in den wärmeren Monaten eignet. Im ersten Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum und zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem 4 m² großen Balkon.

Das 135 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, einen Entspannungsbereich oder weitere Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Ein Parkplatz befindet sich direkt neben dem Haus.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgeführte Ausbauarbeiten aus: Die Polystyrolfassade gewährleistet eine hervorragende Wärme- und Energieeffizienz, alle wichtigen Räume sind klimatisiert – Wohnzimmer und Schlafzimmer –, Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden sowie hochwertige italienische Keramik ergänzen die moderne und elegante Innenausstattung.

Žaborić ist bekannt für seine gepflegten Strände, das klare Meer und die angenehme Atmosphäre. Die Nähe zu Šibenik ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und der Verkehrsinfrastruktur. Dieser Ort vereint auf ideale Weise die Ruhe des mediterranen Umfelds mit den Annehmlichkeiten des Alltags.

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Agent
Goran Živić

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

  • Größe (m²):

    100

  • Land (m²):

    135

  • Zimmer:

    3

  • Bäder:

    3

  • Entfernung vom Meer (m):

    70

  • Meerblick:

    Ja

  • Meeresfront:

    Nein

  • Im Bau:

    Ja

  • Barrierefrei für Behinderte:

    Nein

  • Siehe:

    Blick aufs Meer

  • Umwelt:

    Friedlich, Touristisches Gebiet

  • Land:

    HR

  • Jahr gebaut:

    2025

  • Anzahl der Etagen:

    2

  • Zustand:

    Neu bauen, Ausgezeichnet

  • Konstruktion Typ:

    Ziegelstein, Gemischt, Block Ziegelstein

  • Parken:

    Parken im Freien

  • Versorgungsunternehmen:

    Elektrizität, Wasser, Internet, Sickergrube

  • Bodenbelag Typ:

    Laminat, Keramische Kacheln

  • Heizung Typ:

    Unterflur, Klimatisierung

  • Eigentumsurkunde:

    Ja

  • Baugenehmigung:

    Ja

  • Schlüssel im Besitz:

    Nein

  • Anzahl der Schlafzimmer:

    3

  • Wohnzimmer:

    Ja

  • Anzahl der Badezimmer:

    3

  • Gartenweg:

    Ja

  • Fenster Typ:

    PVC

  • Merkmale der Immobilie:

    Klimatisierung, Fußbodenheizung, Terrasse, Kühlung, Parken, Speisesaal

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