Wohnung, Wohnung ID: 3511

1.125.200,00 €

Rogoznica – Zweistöckiges Penthouse mit großzügigen Terrassen und privatem Parkplatz

Standort: Rogoznica, Rogoznica

Größe (m²): 257.00 m²
Zimmer: 3

Bäder 2
Entfernung vom Meer 100 m
Blick aufs Meer

Details

In Rogoznica, im Zentrum des Ortes, befindet sich dieses luxuriöse Penthouse in einer Villa, die sich über drei Etagen erstreckt. Diese moderne Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Gesamtfläche von 257,47 m², darunter 141,57 m² Innenfläche, überdachte und nicht überdachte Terrassen sowie einen Garten. Es handelt sich um ein exklusives dreistöckiges Gebäude mit einer Tiefgarage und einem privaten Pool, das so konzipiert ist, dass es drei separate, voll funktionsfähige Apartments für maximale Privatsphäre oder die Möglichkeit der gewerblichen Vermietung bietet. Das Penthouse besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, und so einen modernen, offenen Raum für das tägliche Leben und Geselligkeit schafft, sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zudem stehen ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im unteren Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Dieses Penthouse wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Der Preis beinhaltet zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum. Das Innere ist mit maßgefertigten Möbeln, Keramikfliesen und hochwertigen Böden ausgestattet, während die Terrassen mit Stein, Holz oder Fliesen je nach den Vorlieben des Eigentümers versehen sind. Die Bäder und Toiletten sind vollständig ausgestattet, einschließlich Sanitäranlagen und Beleuchtungskörpern. Die Wohnung verfügt über Sicherheitstüren, Innentüren mit Magnetverschlüssen, Fußbodenheizung und ein Daikin Emura Kühlsystem. Große Schiebetüren aus Aluminium von Reynaers lassen viel natürliches Licht herein, während Glasgeländer auf den Terrassen das moderne Design betonen. Die Wohnung ist zudem mit einer Küche mit AEG-Geräten, einer Waschmaschine und einem Weinkeller ausgestattet. Rogoznica ist ein charmantes Küstenstädtchen, das auf halber Strecke zwischen Šibenik und Split liegt. Bekannt für seinen Yachthafen Frapa, einem der schönsten Häfen an der Adria, ist es ein ideales Ziel für Segler. Neben den schönen Stränden und dem kristallklaren Meer bietet Rogoznica zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte sowie die Nähe zu natürlichen Schönheiten wie dem Nationalpark Krka. Dank seiner ruhigen Atmosphäre und hervorragenden Verkehrsanbindung ist Rogoznica ideal zum Leben oder für den Urlaub. Diese luxuriöse Immobilie in Rogoznica ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die nach einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre in Meeresnähe suchen. Mit erstklassiger Ausstattung, atemberaubendem Ausblick und idealer Lage bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben an der Adria brauchen. Die Mehrwertsteuer ist im Preis nicht inbegriffen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Makler. Hinweis: In der Anzeige wurden Renderings verwendet.

Agent

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

Größe (m²):
257.00
Zimmer:
3
Bäder:
2
Entfernung vom Meer (m):
100 m
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Ja
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Siehe:
Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Rogoznica

Anzahl der Etagen:
2
Zustand:
Neu bauen
Garage:
Ja
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Internet
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Nein
Baugenehmigung:
Nein
Nutzungserlaubnis:
Nein
Energieausweis:
Nein
Kreditkauf möglich:
Nein
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
3
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
2
Sicherheitsmerkmale:
Alarmanlage

Arrangierter Garten:
Ja
Rasen:
Ja
Bäume:
Ja
Pool Heizung:
Nein
Äußere Merkmale:
Garderoba, Klima Uređaj, Namjesten, Podno Grijanje, Protuprovalna Vrata, Spremiste, Terasa, Lüster, Dekorativno Osvjetljenje, Kuhinja Za Jelo, Kuhinjski Otok, Garaža, Parkiraliste, Bazen Vanjski, Blagovaonica
Fenster Typ:
Aluminium

Merkmale der Immobilie:
Begehbarer Einbauschrank, Klimatisierung, Möbliert, Fußbodenheizung, Sicherheitstür, Lagerung, Terrasse, Kronleuchter, Wohnküche, Garage, Parken, Speisesaal

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