Haus, Haus ID: 3740

450.000,00 €

Wohnen und Einkommen in einem – Geräumiges Familienhaus in Vodice mit zwei Apartments

Standort: Vodice, Vodice

Größe (m²): 400.00 m²
Land (m²): 327,00 m²
Zimmer: 7

Bäder 4
Kein Meerblick

Details

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Haus auf einem Grundstück von 327 m² mit insgesamt 400 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, erstes Stockwerk und hohes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst zwei überdachte Durchgänge, eine kleine Küche mit Essbereich, eine geräumige Garage, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, einen Heizraum und zwei Flure – ideal für den Alltag und familiäre Zusammenkünfte. Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Terrassen, fünf Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, drei Flure, drei Badezimmer und ein Treppenhaus – ideal für Erholung und Privatsphäre. Das hohe Dachgeschoss bietet zwei separate Apartments, jeweils mit Schlafzimmer, Bad, Flur und großer Terrasse – perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Der Außenbereich ist liebevoll gepflegt und verfügt über einen Bereich zum geselligen Beisammensein mit Grill unter einer natürlichen Überdachung – ideal zum Entspannen im Freien. Das Haus wurde 1974 gebaut, regelmäßig instand gehalten, und vor sechs Jahren wurde eine neue Wärmedämmfassade angebracht, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Es wird komplett möbliert verkauft, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände der Eigentümer – ein sofortiger Einzug ist möglich, ohne zusätzliche Investitionen. Die Lage ist hervorragend – nur 600 Meter bis zu einem der schönsten Strände in Vodice und 1500 Meter zum Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Vodice ist bekannt für lange Kies- und Sandstrände, malerische Uferpromenaden, eine reiche Gastronomie und kulturelle Sehenswürdigkeiten – ein Ort, an dem sich mediterranes Lebensgefühl und Naturschönheit perfekt vereinen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Agent

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

Größe (m²):
400.00
Land (m²):
327,00
Zimmer:
7
Bäder:
4
Meerblick:
Nein
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Adresse:
Vodice

Garage:
Ja

Schlüssel im Besitz:
Nein

Merkmale der Immobilie:
Balkon, Garderoba, Klima uređaj, Kanalizacija, Namješten, Parking, Struja, Voda, Spremište, Terasa

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