Zum Verkauf steht eine exklusive Anlagevilla in erster Reihe zum Meer in Žaborić, einer der begehrtesten Lagen des Šibenik-Archipels. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück und bietet einen atemberaubenden Panoramablick sowie unvergessliche Sonnenuntergänge. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die absolute Ruhe – vor dem Haus verlaufen weder Straße noch Autos, was absolute Privatsphäre und ungestörten Meerblick garantiert.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da es sich um ein seit Langem etabliertes Ferienapartmentunternehmen handelt, das die Möglichkeit bietet, die einzelnen Wohneinheiten in Eigentumswohnungen aufzuteilen. Die Gesamtbaufläche des Hauptgebäudes beträgt 499 m² und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss. Es umfasst sieben separate Wohneinheiten.
Zeitplan
Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Meerblick. Die erste besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer 11 m² großen Terrasse mit einer Gesamtfläche von 64 m². Die zweite Einheit umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine 11 m² große Terrasse mit einer Gesamtfläche von 58 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die dritte Einheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer 12 m² großen Terrasse mit Meerblick (Gesamtfläche 56 m²). Die vierte Einheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine 12 m² große Terrasse mit Meerblick (Gesamtfläche 73 m²).
Die fünfte und sechste Wohneinheit, beide 44 m² groß, befinden sich im ersten Obergeschoss. Jede besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer geräumigen 20 m² großen Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Im Dachgeschoss befindet sich eine siebte Wohneinheit von 55 m², die ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und eine Terrasse mit freiem Meerblick umfasst.
Zum Anwesen gehört außerdem ein separates, 50 m² großes Nebengebäude hinter dem Haupthaus, das im Preis inbegriffen ist. Dieses Gebäude besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und eignet sich ideal als zusätzliche Unterkunft, für Personal oder als privater Wohnsitz des Eigentümers.
Außenbereiche
Der Garten ist sorgfältig angelegt und unterstreicht den mediterranen Charakter des Anwesens. Palmen und eine üppige Bepflanzung schmücken den Bereich, und vor der Villa befinden sich ein gemauerter Außengrill sowie ein überdachter Essbereich mit Esstisch und Stühlen. Das Grundstück bietet zudem einen großzügigen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge – ein außergewöhnlicher Vorteil für ein Anwesen dieser Größe und Nutzung.
Die Lage in erster Reihe direkt am Meer garantiert einen ungestörten Panoramablick und ein einzigartiges Gefühl der direkten Verbindung zum Meer – fast so, als ob man direkt vom eigenen Garten aus ins Meer ginge.
Standort
Žaborić ist ein ruhiger und exklusiver Küstenort, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und die Nähe zu Šibenik. Die erstklassige Lage direkt am Meer garantiert den dauerhaften Wert der Immobilie, hohe Attraktivität für die touristische Vermietung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Kombination aus etabliertem Gewerbe, der Möglichkeit zur Aufteilung in Eigentumswohnungen, einem Nebengebäude und einem großzügigen Grundstück macht diese Villa zu einer sicheren und langfristig rentablen Investition.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Makler – wir informieren Sie gerne über alle Details und begleiten Sie fachkundig durch den gesamten Kaufprozess dieser einzigartigen Immobilie.
