Haus, Haus ID: 3711

495.000,00 €

Haus mit Charakter – 6 Zimmer, 3 Terrassen, ein riesiger Garten und das Meer in unmittelbarer Nähe (100 m)!

Standort: Šibenik okolica, Brodarica

Größe (m²): 285.00 m²
Land (m²): 775,00 m²
Zimmer: 6

Bäder 3
Entfernung vom Meer 100 m
Blick aufs Meer

Details

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus in ruhiger Lage unweit von Šibenik, gelegen auf einem 775 m² großen Grundstück, mit insgesamt 285 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Toilette und ein Duschraum, während sich im ersten Stock ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Flur und ein Esszimmer befinden. Das Haus verfügt über drei Terrassen – eine nicht überdachte von ca. 60 m², eine großzügige Dachterrasse von 100 m² mit Panoramablick und eine kleinere Terrasse im Erdgeschoss, ideal für den Morgenkaffee. Im großen Garten mit Kirsch- und Olivenbäumen besteht die Möglichkeit, einen Grillplatz, einen Swimmingpool oder eine Entspannungsecke im Schatten der mediterranen Vegetation einzurichten. Ein großer Außenparkplatz und ein abgeschlossener Außenstellplatz (Carport) stehen zur Verfügung, für zusätzlichen Komfort sorgen drei Abstellräume und bereits installierte Überwachungskameras. Das Haus liegt nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, in einer Bucht, die für ihre Ruhe, natürliche Schönheit und sauberen, flachen Strände bekannt ist, die für Familien und Kinder geeignet sind. Durch die Möglichkeit zur Errichtung eines Nebengebäudes wird das Potenzial dieser Immobilie, sei es für private Zwecke oder zur touristischen Vermietung, noch weiter erweitert. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten – nur wenige Autominuten vom historischen Šibenik entfernt, einer Stadt mit der UNESCO-geschützten Kathedrale des Heiligen Jakob, den Festungen St. Mihovil und Barone und in der Nähe der Nationalparks Krka und Kornati. Die Region ist reich an Stränden, Tavernen, Weinstraßen und kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, authentisches Leben am Meer mit vollem Komfort und Zukunftspotenzial suchen.

Agent

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

Größe (m²):
285.00
Land (m²):
775,00
Zimmer:
6
Bäder:
3
Entfernung vom Meer (m):
100
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
SW
Siehe:
Blick aufs Meer, Panoramablick
Umwelt:
Stadtgebiet
Adresse:
Brodarica

Anzahl der Etagen:
3
Zustand:
Benötigt Renovierung
Garage:
Nein
Parken:
Parken im Freien, Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Abwasser
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Klimatisierung, Kamin

Eigentumsurkunde:
Ja
Baugenehmigung:
Ja
Nutzungserlaubnis:
Ja
Energieausweis:
Nein
Kreditkauf möglich:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
6
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
3

Arrangierter Garten:
Ja
Äußere Merkmale:
Klima Uređaj, Podrum, Konoba
Fenster Typ:
PVC, Hölzernes

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Untergeschoss, Taverne

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