Haus ID: 4247

290.000,00 €

Haus, Šibenik – zentrumsnah, großer Garten

Standort: Šibenik

Größe (m²): 80 m²
Land (m²): 384 m²
Zimmer: 2

Bäder 1
Entfernung vom Meer 150 m

Details

Ein Haus zum Verkauf in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Šibenik , gelegen auf einem 384 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben.

Zeitplan

Das Haus hat eine Fläche von ca. 80 m² und ist funktional aufgeteilt, um einen angenehmen und praktischen Alltag zu gewährleisten. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem kleinen Abstellraum, zwei Schlafzimmern und einer Küche mit Essbereich, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige, überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente zum Verweilen im Freien bietet.

Ausstattung und Zustand der Immobilie

Das Haus erhielt 2016 eine Wärmedämmfassade, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wurde, während das Dach bereits 2015 saniert wurde. Das Anwesen ist gut gepflegt und bietet eine solide Basis für eine mögliche Modernisierung nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Holzschuppen, der als zusätzlicher Nutzraum dient.

Außenbereiche

Der terrassenförmig angelegte Garten ist mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen bepflanzt und schafft so eine authentische dalmatinische Atmosphäre und Privatsphäre inmitten der Stadt. Das 384 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche und die Möglichkeit, einen Parkplatz im Garten anzulegen.

Standort

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt – Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Der Stadtstrand ist in nur zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage sowohl für den Alltag als auch für touristische Zwecke zusätzlich steigert.

Diese Lage im Herzen von Šibenik, kombiniert mit einem eigenen Hof und der Möglichkeit zum Parken, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Für weitere Informationen und zur Organisation einer Tour kontaktieren Sie bitte unsere Agenten.

Agent

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

Größe (m²):
80
Land (m²):
384
Zimmer:
2
Bäder:
Ja
Entfernung vom Meer (m):
150
Meerblick:
Nein
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Umwelt:
Friedlich, Stadtgebiet
Land:
HR

Zustand:
Gut
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Abwasser, Internet
Bodenbelag Typ:
Parkett, Keramische Kacheln

Eigentumsurkunde:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
2
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
Ja

Arrangierter Garten:
Ja
Rasen:
Ja
Bäume:
Ja
Garten Vegetation:
Ja

Merkmale der Immobilie:
Terrasse, Wohnküche, Speisesaal

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