Wohnung ID: 3685

266.000,00 €

Moderne Wohnung mit großem Garten im Erdgeschoss eines Neubaus – Vodice

Standort: Vodice, Vodice

Größe (m²): 88.00 m²
Land (m²): 133,87 m²
Zimmer: 2

Bäder 1
Entfernung vom Meer 1000 m

Details

Zum Verkauf steht eine neue moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 9 Einheiten – eine echte kleine urbane Oase mit einem Hauch von Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über 88 m2 Wohnfläche und ist perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten. Es besteht aus einem Eingangsbereich und Flur, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das auf eine 10 m² große, überdachte Terrasse führt – ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen an wärmeren Abenden. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit 133 m², der sie perfekt für Familien mit Kindern, Haustieren oder alle macht, die einfach gerne im Freien sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz und zahlreiche Vorzüge fallen auf: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer, Klimaanlagen in allen Räumen, Keramikfliesen und Laminat in den Schlafzimmern, elektrische Jalousien, TV/SAT-Anschlüsse in allen Räumen und sogar ein Anschluss für ein Ladegerät für Elektroautos im Abstellraum – was zeigt, dass die Wohnung bereit für die Zukunft ist. Das Gebäude wurde nach hohen professionellen Standards mit sorgfältig ausgewählten Materialien und in einem modernen, warmen Stil mit sanften Brauntönen gebaut, die dem Raum ein Gefühl von Zuhause und Eleganz verleihen. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Und was die Lage betrifft: Vodice ist eines der berühmtesten dalmatinischen Touristenzentren und liegt nicht weit von Šibenik. Sie sind bekannt für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer, das reiche kulturelle Leben und die zahlreichen Restaurants, Cafés und Strandpromenaden. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus mediterraner Entspannung und städtischer Infrastruktur, was sie zu einem hervorragenden Ort zum Leben und Investieren macht. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Komfort, Qualität und eine ideale Lage vereint, könnte diese Wohnung in Vodice genau das Richtige für Sie sein.

Agent

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

Größe (m²):
88.00
Land (m²):
133,87
Zimmer:
2
Bäder:
Ja
Entfernung vom Meer (m):
1000
Meerblick:
Nein
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Ja
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
E
Siehe:
Panoramablick, Stadtansicht
Umwelt:
Friedlich, Stadtgebiet
Adresse:
Vodice
Land:
HR

Zustand:
Neu bauen
Konstruktion Typ:
Gemischt
Garage:
Nein
Parken:
Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser
Bodenbelag Typ:
Laminat, Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Ja
Baugenehmigung:
Ja
Kreditkauf möglich:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
2
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
Ja

Arrangierter Garten:
Ja

Merkmale der Immobilie:
EV-Ladegerät

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