Haus, Haus ID: 3671

300.000,00 €

Steinhaus im Herzen der Altstadt von Vodice

Standort: Vodice, Vodice

Größe (m²): 120.00 m²
Zimmer: 3

Bäder 3
Entfernung vom Meer 100 m

Details

Wir bieten ein charmantes Steinhaus im Zentrum von Vodice, im historischen Kern der Stadt, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und der Stadtpromenade entfernt. Dieses traditionelle dalmatinische Haus mit 120 m2 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seiner Kombination aus authentischen Details und funktionaler Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten – sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen in Tourismus oder Gewerbe. Das Erdgeschoss wird derzeit als Taverne mit rustikalen Steinwänden und gemütlicher Atmosphäre genutzt, könnte aber leicht in Gewerberäume umgewandelt werden – ideal für eine Galerie, einen Souvenirladen oder eine Boutique. Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei separate Studio-Apartments, die komplett ausgestattet und zur weiteren touristischen Vermietung bereit sind. Von der Terrasse über dem zweiten Stock bietet sich ein Blick über die Dächer der Altstadt und das typisch mediterrane Flair. Die Lage macht dieses Anwesen besonders attraktiv – es liegt buchstäblich im Herzen von Vodice, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden, Restaurants, Geschäften, Märkten und allen Veranstaltungen entfernt, die dieser malerische Ort das ganze Jahr über bietet. Vodice ist einer der berühmtesten Touristenorte Dalmatiens und bekannt für seine hervorragende Mischung aus Tradition, modernem Tourismus und pulsierendem Lebensstil. Sie liegen nur 10 Autominuten von Šibenik entfernt und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung, bezaubern gleichzeitig aber auch mit ihren Strandpromenaden, einem reichhaltigen Gastronomieangebot sowie zahlreichen Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Stadt hat eine lange Geschichte und die Altstadt mit ihren Steinhäusern und engen Gassen ist ein wahrer Schatz mediterraner Architektur. Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für alle, die im Herzen Dalmatiens eine Immobilie mit Seele suchen, sei es für den persönlichen Urlaub, zum Wohnen oder als Investition in den Tourismus. Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren – kontaktieren Sie uns!

Agent

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

Größe (m²):
120.00
Zimmer:
3
Bäder:
3
Entfernung vom Meer (m):
100 m
Meerblick:
Nein
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Siehe:
Stadtansicht
Adresse:
Vodice

Anzahl der Etagen:
3
Zustand:
Gut
Garage:
Nein
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Abwasser
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Nein
Baugenehmigung:
Nein
Nutzungserlaubnis:
Nein
Energieausweis:
Nein
Kreditkauf möglich:
Nein
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
3
Wohnzimmer:
Nein
Anzahl der Badezimmer:
3

Äußere Merkmale:
Klima Uređaj, Terasa, Konoba

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Terrasse, Taverne

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