Haus ID: 3199

1.250.000,00 €

Steinvilla – eine einzigartige Lage an der Adria

Standort: Šibenik okolica, Šibenik

Größe (m²): 259,00 m²
Land (m²): 3680 m²
Zimmer: 4

Bäder 4
Entfernung vom Meer 155 m
Blick aufs Meer

Details

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla mit einheimischer Architektur und einer Gesamtwohnfläche von 259 m² in einer abgeschiedenen Gegend in der Nähe von Šibenik. Die außergewöhnliche Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre. Sie ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen luxuriösen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet. Sie ist umgeben von einem wunderschönen Garten, einem angelegten Olivenhain mit ca. 30 Olivenbäumen, Obstbäumen, Gewürzen und mediterranen Kräutern auf einer Gesamtfläche von 3.680 m².

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einer Einheit, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine geräumige überdachte Terrasse, vor der sich eine Liegewiese befindet. Der Außenbereich ist mit einem Nebengebäude mit Grill und einem Raum mit Billard verbunden, der durch eine Glasschiebewand mit der Liegewiese verbunden ist. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und zwei mit Pergolen überdachte Terrassen befinden. Die Villa ist in außergewöhnlicher Qualität gebaut. Ein wunderschöner 45 m2 großer Meerwasserpool vor dem Haus, ein Hydromassagepool, eine finnische Sauna, ein Kleinfeld-Fußballplatz mit Kunstrasen, ein Volleyball- und Badmintonplatz und ein Boccia-Platz sind nur einige der Ergänzungen, die dieses außergewöhnliche Anwesen noch attraktiver machen.

Es ist mit einer Daikin-Klimaanlage, einem offenen Innenkamin, Fußbodenheizung in allen Badezimmern und einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Erwähnenswert ist unter anderem, dass die Villa über einen 80 m3 großen Wassertank, einen Regenwasserüberlauftank, eine Hydrophorpumpe, einen Entsalzer, ein Trinkwasserfiltersystem und ein UV-Trinkwassersterilisationssystem verfügt. Die Villa ist außerdem mit einem Einbruchschutzsystem mit Fernalarm, Videoüberwachung, einem Fernbedienungssystem für die Außenbeleuchtung und die Hauptklimaanlage sowie einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.

Der Preis der Villa beinhaltet alle Möbel und alle Elektrogeräte (Bosch, Candy, Gorenje, Sony, Yamaha…). Die Villa befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Bucht von Šibenik, von der sie nur 150 m entfernt ist, mit freiem Blick auf das Meer. Sie ist nach Westen ausgerichtet, aber von der Terrasse im ersten Stock bietet sich ein wunderschönes Panorama auf Šibenik, das nur 1,5 km Luftlinie vom Haus entfernt ist, während die Entfernung mit dem Auto etwa 10 Kilometer beträgt. Das nahegelegene Jadrija ist nur wenige Autominuten entfernt.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana je poslovna žena sa višegodišnjim poslovnim iskustvom i teoretskim znanjem stečenim na Veleučilištu u Šibeniku. Njezina stručnost uključuje puno poslovnog iskustva, marketing, izražene vještine pregovaranja, te dobro poznavanjem tržišta nekretnina. Ana je izvrstan slušatelj koji shvaća potrebe i životne ciljeva od klijenata te prilazi svom poslu i klijentima sa strpljenjem i znanjem. Ona zna kako predstaviti nekretninu za tržište gdje pomoću svojih kreativnih načina crpi bit i ljepotu objekta. Njezina sposobnost upravljanja identificira tržišne prilike, pažnja posvećena detaljima i pouzdanost omogućuju njenim klijentima da izaberu savršenu nekretninu.

Größe (m²):
259,00
Land (m²):
3680
Zimmer:
4
Bäder:
4
Entfernung vom Meer (m):
155 m
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein
Energieklasse:

Orientierung:
W
Siehe:
Blick aufs Meer, Stadtansicht
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Šibenik
Land:
HR

Anzahl der Etagen:
2
Zustand:
Ausgezeichnet
Garage:
Nein
Parken:
Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Internet
Bodenbelag Typ:
Laminat, Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung, Kamin

Energieausweis:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
4
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
4
Küchengeräte:
Ploča za kuhanje, napa, pećnica, mikrovalna pećnica, hladnjak, vinski hladnjak
Sicherheitsmerkmale:
Alarmanlage

Arrangierter Garten:
Ja
Rasen:
Ja
Bäume:
Ja
Pool Abmessungen:
45 m2
Pool Heizung:
Nein

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Möbliert, Fußbodenheizung, Grill, Sauna, Lagerung, Wassertank, Terrasse, Kronleuchter, Alarm, Parken

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