Haus ID: 3160

550.000,00 €

Vodice, modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Garten in ruhiger Lage

Standort: Vodice

Größe (m²): 164 m²
Land (m²): 629 m²
Zimmer: 4

Bäder 3
Entfernung vom Meer 800 m

Details

In Vodice, ruhig am Ortsrand gelegen, steht ein modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garten zum Verkauf. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist geprägt von überwiegend neueren Wohngebäuden. Das Anwesen liegt ca. 800 Meter vom Meer und etwa 1.000 Meter vom Ortskern entfernt und ist daher sowohl für die touristische Vermietung als auch für das ganzjährige Wohnen äußerst attraktiv.

Das Haus erstreckt sich über mehrere funktional miteinander verbundene Etagen. Die Eingangstreppe führt ins Untergeschoss, wo sich ein großer Raum mit Bad und einer vorbereiteten Küchenzeile befindet, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine weitere Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine geräumige, helle und äußerst komfortable Wohnung befindet. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Vom Wohnbereich gelangt man durch eine große Glaswand auf eine überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in einen wunderschön angelegten Garten mit einer Gesamtfläche von 433 m². Im Garten befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese. Der Poolbereich ist von einem Zaun und mittelhohen Mauern umgeben, was für viel Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen sorgt.

Eine Innentreppe im Erdgeschoss führt zu einer großzügigen Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 111 m². Die Terrasse ist mit Keramikfliesen belegt und von massiven, mittelhohen Mauern umgeben, die für Privatsphäre sorgen, insbesondere bei Nutzung als Sonnenterrasse. Optional kann die Terrasse überdacht werden, wodurch sich die Nutzbarkeit des Raumes weiter erhöht.

Für den Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Hauptwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die für Energieeffizienz und langfristige Einsparungen sorgt. Alle Räume sind klimatisiert. Die Fenster sind aus PVC, die Rollläden aus Aluminium. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt. Zum Anwesen gehört außerdem ein Parkplatz mit vier Stellplätzen.

Vodice ist eine wunderschöne dalmatinische Stadt und eines der beliebtesten Reiseziele an der Adria. Sie ist bekannt für ihr vielfältiges Gastronomie- und Touristenangebot sowie ihre zahlreichen, langen und gepflegten Strände. Mitten in der Stadt befindet sich ein Yachthafen, und die Umgebung ist von einem Netz an Radwegen durchzogen – ideal für Aktivurlauber. In unmittelbarer Nähe liegen die Nationalparks Šibenik, Krka und Kornati. Zadar, Split und die internationalen Flughäfen sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

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Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana ist ein Geschäftsfrau mit jahrelanger Geschäftserfahrung und theoretischem Wissen an der Polytechnischen Gesellschaft in Sibenik. Ihre Expertise umfasst eine Menge von Geschäftserfahrung, Marketing, ausgedrückte Verhandlungsfähigkeiten und eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes. Ana ist ein hervorragender Zuhörer, der die Bedürfnisse und Lebensziele von Verkäufern und Käufern, mit Geduld und Wissen vermittelt. Sie weiss, wie man Eigentum Verkauft, mit kreativen Möglichkeiten, um die Essenz und Schönheit der einzelnen Immobilien zu präsentieren. Ihre Fähigkeit des Managements, Marktchancen zu identifizieren, die Aufmerksamkeit auf Details und Zuverlässigkeit bieten ihren Kunden die optimalen Eigenschaften .

Größe (m²):
164,00
Land (m²):
629,00
Zimmer:
4
Bäder:
3
Entfernung vom Meer (m):
800 m
Meerblick:
Nein
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
S
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Vodice
Land:
HR

Anzahl der Etagen:
2
Zustand:
Neu bauen
Garage:
Nein
Parken:
Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung

Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
4
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
3

Arrangierter Garten:
Ja
Pool Abmessungen:
32 m2
Pool Heizung:
Nein
Fenster Typ:
PVC

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Untergeschoss, Fußbodenheizung, Lagerung, Terrasse, Parken

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