Žaborić – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Neubau

In Žaborić, einer charmanten Küstenstadt in der Nähe von Šibenik, steht eine moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines im Bau befindlichen Neubaus zum Verkauf. Das Gebäude ist Teil eines Doppelhauses (Gebäude A und B) mit insgesamt 12 Wohnungen auf vier Etagen, die für ein komfortables und funktionales Leben konzipiert sind. Die Wohnung mit einer inneren Wohnfläche von 64,90 m² besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer Einheit, mit Zugang zu einer 8,30 m² großen Loggia – ideal zum Entspannen beim Morgenkaffee oder abendlichen Sonnenuntergängen. In der Fortsetzung der Wohnung befindet sich ein Flur, der zum Badezimmer und zwei komfortablen Schlafzimmern führt. Für die Beheizung und Kühlung des Wohnraums und aller Schlafzimmer sorgen effiziente Split-Systeme mit Wandgeräten, während der Bauphase besteht die Möglichkeit, auf Kundenwunsch eine Fußbodenheizung einzubauen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler mit einem Fassungsvermögen von 80–100 Litern, die sich im Badezimmer befinden. Die Wohnung ist mit einer einbruchsicheren Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und Dichtungen zur Reduzierung der Luftdurchlässigkeit ausgestattet. Die Innenschreinereiarbeiten umfassen weiße, glatte, mit PU-Lack lackierte Türen mit ebenfalls weißen MDF-Türrahmen. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Zähler für Strom- und Wasserverbrauch, was eine vollständige Kostenkontrolle ermöglicht. Das Gebäude wurde nach den höchsten Energieeffizienzstandards konzipiert und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+, das maximale Energieeinsparungen und ein hohes Maß an Komfort gewährleistet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein ausgewiesener Entsorgungsort im Hof. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien und Technologien nach professionellen Regeln verwendet, was Langlebigkeit, Sicherheit und einen hohen Wert der Immobilie garantiert. Žaborić ist ein Dorf an der Küste, etwa 10 Kilometer südlich von Šibenik. Verwaltungsmäßig gehört es zur Stadt Šibenik und wird als ruhiges Wohn- und Touristengebiet mit Schwerpunkt auf Familientourismus entwickelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Nationalparks – Krka und Kornati – sowie der historische Kern der Stadt Šibenik, der unter dem Schutz der UNESCO steht und für die Kathedrale des Heiligen Jakob und seine Festungen berühmt ist. Aufgrund der Kombination aus Verkehrsanbindung, Meeresnähe, touristischem Potenzial und gut organisierten Einrichtungen stellt Žaborić einen funktionalen und vielversprechenden Standort zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in Immobilien dar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.