Eine Reihenhausvilla mit einer Wohnfläche von 109 m², Garten und privatem Pool steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend von Tribunj. Das Anwesen vereint Funktionalität, Ästhetik und hohe Bauqualität und ist somit ideal für ein komfortables Familienleben oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Zeitplan
Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei gegenüberliegenden Terrassen. Eine Terrasse grenzt an einen privaten, 9 m² großen Pool mit Grillplatz, die andere bietet einen zusätzlichen, lauschigen Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Besonders wertvoll ist der 79 m² große, gepflasterte Garten mit mediterranen Pflanzen, der Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Raumaufteilung gewährleistet optimale Funktionalität und einen klar getrennten Wohn- und Schlafbereich und bietet somit Komfort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Zwecke.
Ausrüstung und technische Merkmale
Die Villa ist mit hochwertiger Keramik und erstklassigen Badezimmermöbeln ausgestattet, wobei Wert auf zeitgemäßes Design und langlebige Materialien gelegt wird. Moderne Sicherheitstüren sorgen für zusätzliche Sicherheit, während hochwertige Schreinerarbeiten zur ästhetischen Harmonie der Räume beitragen.
Das Heizsystem besteht aus einer elektrischen Fußbodenheizung in allen Räumen, die sich per Mobilgerät fernsteuern und die Temperatur in jedem Raum individuell regeln lässt. Hochwertige Klimaanlagen sorgen für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
Die Aluminium-Außenfenster und -türen sind mit STOP/SOL-Dreifachverglasung (zwei Kammern), verdeckten Scharnieren sowie Aluminium-Rollläden und speziell designten Rollläden ausgestattet. Die Schiebewände zur Terrasse verfügen über Insektenschutzgitter. Die Fassade ist mit einer 10 cm dicken Polystyrolschicht gedämmt, die eine hervorragende Wärmedämmung und hohe Energieeffizienz des Gebäudes gewährleistet.
Innerhalb des umzäunten Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit kompletter Infrastruktur und Vorbereitung zur Beheizung. Zum Anwesen gehört außerdem ein Außenstellplatz innerhalb des umzäunten Bereichs, der im Preis inbegriffen ist.
Standort
Die Villa befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in Tribunj, unweit des Meeres und mit allen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag. Die Umgebung zeichnet sich durch die harmonische Verbindung von moderner Architektur und Privatsphäre aus und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, die Strände und den Yachthafen. Dank der attraktiven Lage und des durchdachten Immobilienkonzepts ist dies eine hervorragende Gelegenheit sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als langfristige, sichere Investition im Tourismussektor.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agenten.
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