Baugrundstück, Grundstück ID: 3624

1.629.000,00 €

Exklusive Gelegenheit – attraktives Baugrundstück in Primošten

Standort: Primošten

Größe (m²): 5430,00 m²

Entfernung vom Meer 100 m
Blick aufs Meer

Details

Wir bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: ein 5.430 m² großes Baugrundstück in erstklassiger Lage in Primošten, nur 100 Meter vom kristallklaren Wasser der Adria und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Mit einer sanften Südneigung bietet dieses Grundstück einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und ist daher ideal für den Bau von Luxusvillen oder Apartmenthäusern. POTENZIAL FÜR INVESTOREN UND PRIVATE ENTWICKLUNGEN Das Grundstück befindet sich in einer neu ausgewiesenen Bauzone und bietet Flexibilität für verschiedene Entwicklungsprojekte. Gemäß dem Raumplan können sowohl freistehende als auch Doppelhäuser mit anpassbarer Raumaufteilung errichtet werden: Ein Teil des Grundstücks fällt in die M1-Zone (Wohn- und Gewerbenutzung), in der mindestens 50 % des Gebäudes Wohnzwecken dienen müssen. Der erhöhte Abschnitt gehört zur S-Zone, die ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen ist und sich ideal für den Bau von Luxusvillen mit Swimmingpools eignet. UNBEGRENZTES WOHNUNGSBAUPOTENZIAL Investoren haben die Freiheit, Projekte ohne Einschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Wohneinheiten zu entwerfen, sofern grundlegende städtebauliche Anforderungen erfüllt werden (Mindestgrundstücksgröße, Parkplätze, Grünflächen usw.). ARCHITEKTONISCHE FLEXIBILITÄT UND MAXIMALE GRUNDSTÜCKSNUTZUNG Der Bau von Gebäuden mit einer Höhe von bis zu 12 Metern ist mit folgender Aufteilung zulässig: Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse. Eine terrassenförmige Gestaltung ermöglicht eine optimale Raumausnutzung und stellt sicher, dass jede Einheit einen ungehinderten Meerblick genießt. Möglichkeit zum Bau von Außenpools mit bis zu 100 m² und unterirdischen Nebenräumen, ohne das Entwicklungspotenzial des Baugrundstücks zu beeinträchtigen. AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR UND ZUGÄNGLICHKEIT Diese attraktive Lage ist gut an wichtige Annehmlichkeiten angebunden: 100 Meter vom Meer und Strand entfernt 3 km vom Stadtzentrum von Primošten 40 km vom Flughafen Split-Kaštela entfernt Da 10 % der Fläche gemäß dem Stadtplan für Straßen vorgesehen sind, bietet der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit und Infrastrukturanbindung. Diese Lage stellt die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Investitionspotenzial dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Grundstück an einem der begehrtesten Standorte an der Adria! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana ist ein Geschäftsfrau mit jahrelanger Geschäftserfahrung und theoretischem Wissen an der Polytechnischen Gesellschaft in Sibenik. Ihre Expertise umfasst eine Menge von Geschäftserfahrung, Marketing, ausgedrückte Verhandlungsfähigkeiten und eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes. Ana ist ein hervorragender Zuhörer, der die Bedürfnisse und Lebensziele von Verkäufern und Käufern, mit Geduld und Wissen vermittelt. Sie weiss, wie man Eigentum Verkauft, mit kreativen Möglichkeiten, um die Essenz und Schönheit der einzelnen Immobilien zu präsentieren. Ihre Fähigkeit des Managements, Marktchancen zu identifizieren, die Aufmerksamkeit auf Details und Zuverlässigkeit bieten ihren Kunden die optimalen Eigenschaften .

Größe (m²):
5430,00
Entfernung vom Meer (m):
100 m
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
S
Siehe:
Panoramablick, Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich, Ländlich
Adresse:
Primošten
Land:
HR

Zustand:
Ausgezeichnet
Garage:
Nein
Parken:
Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Internet

Eigentumsurkunde:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Wohnzimmer:
Nein

Bäume:
Ja
Gartenweg:
Ja

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