Luxuriöse 5-Sterne-Villa in erster Reihe zum Meer, 1000 m², Region Šibenik

Eine beeindruckende Villa in der Umgebung von Šibenik steht zum Verkauf und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Luxus und mediterranem Lebensstil. Umgeben von Wald und direkt am Meer gelegen, vereint dieses einzigartige Anwesen Natur pur mit anspruchsvollem Komfort. Die Villa wurde 2014 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 1.000 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.600 m².

Zeitplan
Das Untergeschoss der Villa ist als Unterhaltungs- und Technikbereich gestaltet und umfasst einen großzügigen, 120 m² großen Raum mit Billard, Tischtennis, Dartscheibe, Jukebox, Kamin, Weinkeller und einem großen Esstisch. Hier befinden sich außerdem der Maschinenraum für den Pool, der Hauptmaschinenraum, ein Lagerraum für die Schiffsausrüstung, eine Toilette und ein Aufzug, der alle Etagen verbindet. Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich konzipiert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Zusätzlich befinden sich hier eine Waschküche, ein Abstellraum, eine Gästetoilette und eine Garage für drei Fahrzeuge.

Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der Wellness- und Freizeitbereich mit einem 45 m² großen Fitnessraum inklusive Dusche und WC, einem 28 m² großen beheizten Innenpool, einem Whirlpool, einer Sauna und einer Dusche (insgesamt 70 m²) sowie einem separaten Massageraum. Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte Sommerküche mit Grill und ein 55 m² großer Außenpool mit Dusche – ideal für die wärmeren Monate.

Im ersten Stock befindet sich ein separater Bereich für den Gastgeber mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer inklusive großem Kleiderschrank, einem luxuriösen Badezimmer (Dusche, Whirlpool und separates WC) und einem Balkon auf einer Gesamtfläche von ca. 60 m². Zusätzlich gibt es drei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zwischen den Etagen.

Der zweite Teil des Stockwerks ist für Gäste vorgesehen und umfasst ein Apartment mit Küche, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern, Bad und WC sowie einen Balkon mit Meerblick. Zusätzlich gibt es ein separates Apartment für die Haushälterin mit eigenem Bad.

Ausrüstung und Außenanlagen
Das Grundstück ist sorgfältig angelegt und bietet Parkplätze für sechs Fahrzeuge, einen ca. 100 m² großen Garten mit Bewässerungssystem und direkten Zugang zum Meer mit Dusche (warm- und kaltwasser). Neben der Villa befindet sich ein Teil eines Basketballplatzes mit Korb. Fahrräder und diverse Wassersportausrüstung stehen den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich außerdem eine Boje zum Anlegen von Booten.

Heizung und Kühlung erfolgen über Solarkollektoren und DAIKIN-Systeme, während für Sicherheit durch eine Alarmanlage und bis zu 23 Kameras sowie einbruchsicheres Glas und einen eingebauten Tresor gesorgt wird.

Standort
Das Anwesen liegt in einem ruhigen und authentischen dalmatinischen Dorf und ist ideal für alle, die Privatsphäre und direkten Zugang zum Meer suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nur 5 km entfernten Stadt Šibenik genießen möchten. Der Standort ermöglicht einen schnellen Zugang zum Krka-Nationalpark (20 km) und den Kornati-Inseln (20 Seemeilen), der Flughafen ist etwa 55 km entfernt.

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