Haus, Haus ID: 3648

1.900.000,00 €

Luxusvilla erste Reihe zum Meer mit Pool und Panoramablick im Herzen Dalmatiens

Standort: Rogoznica, Rogoznica

Größe (m²): 262.55 m²
Zimmer: 4

Bäder 5
Entfernung vom Meer 10 m
Blick aufs Meer

Details

Unweit von Rogoznica befindet sich eine Villa, die durch ihre Eleganz, ihr durchdachtes Design und ihre Ausführung einfach atemberaubend ist. Umgeben von mediterraner Vegetation, dem Duft der Pinien und der Nähe des kristallklaren Meeres stellt diese Villa die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Natur dar – eine ideale Wahl für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und bietet alles, was Sie für einen komfortablen und unbeschwerten Aufenthalt benötigen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein moderner Fitnessraum, ein elegantes Badezimmer sowie eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die Wärme ausstrahlen. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Erdgeschoss zudem über einen Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 19 m² – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, abendliche Zusammenkünfte oder zum friedlichen Beobachten des Sonnenuntergangs. Vor der Villa befindet sich ein Swimmingpool, umgeben von einer Liegewiese, der an Sommertagen zu einer wahren Oase der Entspannung wird. Zusätzlich gibt es noch ein Hilfsobjekt, welches die Funktionalität noch weiter erhöht. Ebenso sorgfältig gestaltet ist die erste Etage der Villa. Es verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, einen Flur und eine Treppe, die in die obere Etage führt. Auf der gleichen Etage befindet sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, während der großzügige 27 m² große Balkon einen zauberhaften Blick auf die Umgebung bietet, ideal zum Entspannen bei einem Glas Wein und den Geräuschen der Natur. Der zweite Stock bietet noch mehr Luxus und Privatsphäre – dort gibt es eine Eingangshalle, die zu drei geräumigen Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem modernen Badezimmer. Im Schlafzimmer befindet sich außerdem ein Kleiderschrank. Im ersten Stock gibt es zwei Balkone, einen kleineren und einen größeren, die einen Panoramablick bieten und das perfekte Ambiente für abendliche Genüsse unter dem dalmatinischen Himmel schaffen. Bei der Gestaltung der Villa wurde besonderer Wert auf erstklassige Handwerkskunst gelegt. Es wurden Materialien höchster Qualität verwendet und jedes Detail der Inneneinrichtung sorgfältig aufeinander abgestimmt, um sicherzustellen, dass der Raum Wärme, Eleganz und raffinierten Luxus ausstrahlt. Das Design ist funktional, aber auch ästhetisch beeindruckend – es soll maximalen Komfort bieten, aber auch Stil und Persönlichkeit ausstrahlen. Die Villa liegt an einem Ort, der für seine Ruhe, unberührte Natur und seinen traditionellen dalmatinischen Charme bekannt ist, und bietet eine seltene Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen. Rogoznica ist ein malerisches Touristenzentrum mit einem reichen gastronomischen und kulturellen Angebot, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, seine Promenaden und das kristallklare Meer. Diese Villa ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Zuhause, eine Investition, ein Zufluchtsort und eine Sommergeschichte, die darauf wartet, erzählt zu werden.

Agent

Šime Unić

+385 9175443 13

Šime ist der Eigentümer und Geschäftsführer der Makleragentur Terra Dalmatica. Nachdem seinem Abschuss an der Fakultät für Betriebswirtschaft der Universität in Zagreb gemacht hatte, begann er seine professionelle Karriere als Makler in seiner Heimatstadt Šibenik.

Šime ist lizenzierter Makler und wird immer die beste Marktmöglichkeit erkennen. Er wird geduldig all ihre Wünsche anhören und strategisch alle Informationen darlegen, mithilfe derer Sie die richtige Entscheidung treffen können werden, egal ob Sie eine Immobilie suchen oder eine verkaufen wollen. Er spezialisierte sich auf den Verkauf von Anlageimmobilien, Luxushäusern und –Wohnungen und sein gutes Verhältnis zu Klienten und seine Kenntnisse zur Immobilienmarktlage werden auch diejenigen, mit den höchsten Anforderungen, zufriedenstellen.

Er ist seiner Arbeit sehr ergeben, leitet schon seit vielen Jahren seine eigene Firma und setzt wohlbedacht deren Ziele, so kann man ruhig sagen, dass Šime seinen Beruf lebt und ihn liebt.

Größe (m²):
262.55
Zimmer:
4
Bäder:
5
Entfernung vom Meer (m):
10 m
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Ja
Im Bau:
Ja
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Siehe:
Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Rogoznica

Anzahl der Etagen:
3
Zustand:
Neu bauen
Parken:
Parken im Freien, Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Abwasser
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Nein
Baugenehmigung:
Nein
Nutzungserlaubnis:
Nein
Energieausweis:
Nein
Kreditkauf möglich:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
5
Sicherheitsmerkmale:
Alarmanlage

Arrangierter Garten:
Ja
Pool Heizung:
Nein
Äußere Merkmale:
garderoba, klima_uređaj, podno-grijanje, protuprovalna-vrata, spremiste, terasa, teretana, fitness-centar, parkiraliste, bazen-vanjski

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