Preis auf Anfrage
ID Nummer: 3009

Rogoznica, ein Steingut in Meeresnähe

haus

Rogoznica
oberfläche:
260.00 m2
landfläche:
850.00 m2
schlafzimmer:
4
badezimmer:
3
entfernung vom meer:
300 m
alarm
kamin
klimaanlage
internet
möbliert
parkplatz
fußbodenheizung
grill
elektrizität
wasser
warenhaus
garten
terrasse
weinkeller
angepasst für behinderte menschen
pool

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Steinhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Rogoznica. Es wurde von Grund auf gründlich renoviert und an einen modernen Lebensstil angepasst. Während der Renovierung wurden neue Wände mit einer Dicke von 60 cm mit Isolierung hergestellt, Steinrinnen installiert und die Originalität wiederhergestellt, jedoch mit neuen und modernen Materialien. Der Renovierungsprozess dauerte vier Jahre. Alle Tischlerarbeiten sind aus Arish (äußerst hochwertige und widerstandsfähige Holzart, die früher auch für Türen und Fenster verwendet wurde) mit doppelter Isolierverglasung.
Das Anwesen besteht aus zwei ebenerdigen Steinhäusern.
Das erste Haus ist kleiner, mit einer Gesamtfläche von ca. 100m2. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Bad und Küche mit einer Wohnfläche von ca. 30m2 in einer Einheit. Die Besitzer nutzen es derzeit als Partyhaus und es ist so eingerichtet. Den zentralen Raum dominiert ein großer Eichentisch mit Bänken und Stühlen, dessen Gesamtgewicht mehr als 800 Kilogramm beträgt. Im Inneren des Hauses wurde ein großer Kamin errichtet, um den sich die Gesellschaft mit besonderer Freude versammelt. Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich ein Weinkeller.Es besteht vollständig aus Beton mit sehr guter Isolierung und Luftzirkulation mit einem Ventilator. Alle Zimmer sind klimatisiert. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, die im Sommer durch natürliches Grün vor der Sonne geschützt ist, neben der Terrasse befindet sich ein Steinwaschbecken im Freien und ein weiterer beweglicher Außengrill.
Das zweite Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 160 m2. Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einer Werkstatt, Technikraum mit Waschküche und einem Dachboden. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Montegrappa-Kamin mit Fernbedienung, der nach dem Luftheizsystem funktioniert und eine hohe thermische Wirkung bei geringem Brennstoffverbrauch und reduzierter Umweltbelastung garantiert. In den Bädern, der Küche, dem Wohnzimmer und dem Flur, der zum Hauptschlafzimmer führt, ist eine Fußbodenheizung installiert.
Das Haus ist mit vier Innen- und einer Außeneinheit klimatisiert. Das gesamte Grundstück ist videoüberwacht und alarmgesichert. Es gibt Sonnenkollektoren auf dem Haus.
Vor dem Haus befindet sich ein Pool von ca. 32m2 mit eingebautem Massagesystem und Gegenstromschwimmen.
Der Hof ist wunderschön mit einheimischen Pflanzen und Blumen geschmückt und wird von einem hundert Jahre alten Baum dominiert, der in den Sommermonaten tiefen Schatten spendet.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 850 m2. Parkplätze für mehrere Autos befinden sich direkt vor dem Eingang des Grundstücks.
Fast alle Möbel, außer ein paar besonderen Stücken und persönlichen Gegenständen, sind im Preis inbegriffen.
Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist die Lage von ca. 250 m vom Meer und Strand entfernt, ca. 10 Gehminuten ins Zentrum und wenige Minuten zum ersten Geschäft, und trotzdem ruhig gelegen, nur umgeben von Natur.
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