Wohnung, Wohnung ID: 3676

485.000,00 €

Penthouse über Šibenik – ein atemberaubender Ausblick, Komfort, der die Erwartungen übertrifft

Standort: Šibenik, Šibenik

Größe (m²): 128.00 m²
Zimmer: 2

Bäder 2
Entfernung vom Meer 200 m
Blick aufs Meer

Details

Im Herzen von Šibenik, direkt neben dem bekannten Gesundheitszentrum, befindet sich ein neues, modernes Gebäude – dezent luxuriös und dennoch perfekt in das mediterrane Stadtbild integriert. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom lebendigen Stadtzentrum und noch weniger vom Meer. Ganz oben, fernab vom Stadtlärm, erwartet Sie ein einzigartiges Penthouse – eine Kombination aus architektonischer Eleganz, Komfort und atemberaubender Aussicht. Die Wohnung befindet sich im zweiten und gleichzeitig obersten Stockwerk, was maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Innere ist durchdacht gestaltet, um den Alltag einfach, aber luxuriös zu gestalten. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Zuhauses – ein Ort zum Kochen, Reden, Entspannen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste, während das Hauptschlafzimmer als wahre kleine Oase hervorsticht – mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ideal für Komfortliebhaber. Durch große Glasfronten gelangt man auf die überdachte, nordseitig ausgerichtete Terrasse – perfekt für Sommerabende, wenn die Sonne nicht mehr brennt und die Luft nach Kiefern und Meer duftet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 94 m², doch der wahre Zauber offenbart sich auf dem Dach – mit einer 112 m² großen Terrasse, die einen Panoramablick auf die Šibeniker Bucht und zwei majestätische Festungen bietet. Dieser Raum lädt ein zu geselligen Abenden, Dinners unter freiem Himmel und zum Entspannen über den Dächern der Stadt. Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Details errichtet: Aluminiumfenster, dreifache Wärmedämmung, Fußbodenheizung – all das sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Selbstverständlich gibt es auch einen Aufzug, der direkt zur Wohnung führt, sowie einen Garagenplatz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dieses Penthouse ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil. Für alle, die mehr als eine Wohnung wollen. Für jene, die über der Stadt ihren Frieden finden möchten – mit dem gewissen Luxus, Tag für Tag. Für alle, die das Meer beim Aufwachen sehen und unter Sternen einschlafen möchten.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana ist ein Geschäftsfrau mit jahrelanger Geschäftserfahrung und theoretischem Wissen an der Polytechnischen Gesellschaft in Sibenik. Ihre Expertise umfasst eine Menge von Geschäftserfahrung, Marketing, ausgedrückte Verhandlungsfähigkeiten und eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes. Ana ist ein hervorragender Zuhörer, der die Bedürfnisse und Lebensziele von Verkäufern und Käufern, mit Geduld und Wissen vermittelt. Sie weiss, wie man Eigentum Verkauft, mit kreativen Möglichkeiten, um die Essenz und Schönheit der einzelnen Immobilien zu präsentieren. Ihre Fähigkeit des Managements, Marktchancen zu identifizieren, die Aufmerksamkeit auf Details und Zuverlässigkeit bieten ihren Kunden die optimalen Eigenschaften .

Größe (m²):
128.00
Zimmer:
2
Bäder:
2
Entfernung vom Meer (m):
200
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
N, S, SW
Siehe:
Blick aufs Meer, Panoramablick, Stadtansicht
Umwelt:
Stadtgebiet
Adresse:
Šibenik

Jahr gebaut:
2024
Zustand:
Neu bauen
Konstruktion Typ:
Beton
Garage:
Ja
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Abwasser, Internet
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Ja
Baugenehmigung:
Ja
Nutzungserlaubnis:
Ja
Energieausweis:
Ja
Kreditkauf möglich:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
2
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
2
Inneninstallationen:
Gegensprechanlage

Äußere Merkmale:
Aufzug, Jacuzzi, Klima Uređaj, Loda, Podno Grijanje, Protuprovalna Vrata, Terasa, Dekorativno Osvjetljenje, Garaža
Fenster Typ:
Aluminium

Merkmale der Immobilie:
Aufzug, Klimatisierung, Loggia, Fußbodenheizung, Sicherheitstür, Terrasse, Garage

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