Eine moderne Reihenhausvilla in ruhiger und gepflegter Lage in Tribunj steht zum Verkauf. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 136 m², einen 95 m² großen Garten und einen privaten Pool. Die Immobilie vereint funktionale Raumaufteilung, zeitgemäße Ästhetik und hochwertige Bauweise und bietet somit außergewöhnlichen Wohnkomfort – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch zur touristischen Vermietung.
Zeitplan
Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei gegenüberliegenden Terrassen. Eine Terrasse grenzt an einen privaten, 8 m² großen Pool mit Grillplatz und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die zweite Terrasse bietet einen zusätzlichen, ruhigen Rückzugsort im Freien.
Das Anwesen erhält einen besonderen Wert durch den 95 m² großen, gepflasterten Garten, der mit mediterranen Pflanzen geschmückt ist und die Innen- und Außenräume harmonisch miteinander verbindet. So wird ganzjährig Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente gewährleistet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die klar getrennten Wohn- und Schlafbereiche gewährleisten maximale Funktionalität und Privatsphäre und machen diese Villa zur idealen Wahl für Familien oder als touristische Kapitalanlage.
Ausrüstung und technische Merkmale
Die Villa ist mit hochwertiger Keramik und erstklassigen Badezimmermöbeln ausgestattet, wobei Wert auf zeitgemäßes Design und langlebige Materialien gelegt wird. Moderne Sicherheitstüren sorgen für zusätzliche Sicherheit, während hochwertige Schreinerarbeiten zur Ästhetik und Langlebigkeit des Interieurs beitragen.
Die Beheizung erfolgt in allen Räumen über eine elektrische Fußbodenheizung, die sich per Mobilgerät fernsteuern und die Temperatur in jedem Raum individuell einstellen lässt. Hochwertige Klimaanlagen sorgen für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
Die Aluminium-Außenfenster und -türen sind mit STOP/SOL Dreifachverglasung (zwei Kammern), verdeckten Scharnieren sowie speziell designten Aluminium-Rollläden und -Fensterläden ausgestattet. Die Schiebewände zur Terrasse und zum Balkon verfügen über integrierte Insektenschutzgitter. Die Fassade ist mit 10 cm dickem Polystyrol gedämmt, was eine hervorragende Wärmedämmung und hohe Energieeffizienz gewährleistet, die durch einen Energieausweis bestätigt wird.
Im umzäunten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit kompletter Infrastruktur und Vorbereitung zur Beheizung. Zum Anwesen gehört außerdem ein Außenstellplatz innerhalb des umzäunten Bereichs, der im Preis inbegriffen ist.
Standort
Die Villa befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in Tribunj, unweit des Meeres und mit allen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag. Die Umgebung zeichnet sich durch die harmonische Verbindung von moderner Architektur und Privatsphäre aus, bei gleichzeitig schneller Anbindung an das Stadtzentrum, die Strände und den Yachthafen. Dank der attraktiven Lage und des durchdachten Immobilienkonzepts bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für langfristiges, hochwertiges Wohnen und gleichzeitig eine sichere Investition im Tourismussektor.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agenten.
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