Gewerbeimmobilien ID: 4144

1.100.000,00 €

Restaurant in Vodice, in erster Meereslinie – eine Toplage und eine ideale Investition

Standort: Vodice

Größe (m²): 274 m²
Land (m²): 521 m²

Entfernung vom Meer 10 m
Blick aufs Meer

Details

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Restaurant mit einer Bruttogeschossfläche von 274 m², gelegen auf einem 521 m² großen Grundstück in erster Strandreihe.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem begehbaren, flachen Dach, das als zusätzliche Terrasse dient. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich mit einer Hauptbar und Sitzgelegenheiten, separaten Toiletten für Damen, Herren und Menschen mit Behinderungen, einer großen, professionell ausgestatteten Küche, zwei Personaltoiletten (getrennt für Damen und Herren), einer Speisekammer und einem Lagerraum. Vor dem Gebäude liegt eine große, überdachte Terrasse mit Grill, ideal für die Bewirtung von Gästen im Sommer. Eine Außentreppe führt zu einem begehbaren, flachen Dach, das als überdachte Terrasse mit einer weiteren Bar und Tischen gestaltet ist und einen wunderschönen Ausblick sowie eine einzigartige Atmosphäre am Meer bietet.

Das Restaurant verfügt über zwei geräumige Terrassen und ist mit hochwertiger und professioneller Ausstattung komplett ausgestattet.

Das Objekt ist seit vielen Jahren erfolgreich in Betrieb – seit 13 Jahren vermietet – und der neue Eigentümer kann die Zusammenarbeit mit dem bestehenden Mieter auf Wunsch fortsetzen. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe an einem der attraktivsten Standorte in Vodice, bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, seine wunderschönen Strände und seine erstklassige Gastronomie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unsere Mitarbeiter, die Ihnen gerne alle notwendigen Details mitteilen.

Agent

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

Größe (m²):
274
Land (m²):
521
Entfernung vom Meer (m):
10
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Ja
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Umwelt:
Touristisches Gebiet
Land:
HR

Zustand:
Ausgezeichnet
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Internet

Eigentumsurkunde:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Wohnzimmer:
Nein

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