Haus ID: 3144

200.000,00 €

SIBENIK, ein altes Steinhaus zur Anpassung im Herzen der Stadt

Standort: Šibenik

Größe (m²): 145.00 m²
Land (m²): 90,00 m²
Zimmer: 4

Bäder 1
Entfernung vom Meer 400 m
Blick aufs Meer

Details

Wir verkaufen ein altes Steinhaus zum Umbau, Nutzfläche ca. 145 m² mit kleinem Garten. Es liegt im Herzen von Šibenik, im Stadtteil Varos. Von der Straße aus betreten Sie einen kleinen umzäunten Garten mit einer Eingangsveranda/Terrasse zum Essen und Entspannen, geschützt vor Blicken. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Küche mit Esszimmer, eine Taverne und ein Badezimmer. Eine Außentreppe aus Stein führt in den ersten Stock, wo sich eine Eingangsterrasse befindet. Im Inneren befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Fenstern zur Südseite. Eine Holztreppe führt in eine weitere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Oben gibt es einen kleinen Dachboden, von dessen Dachfenster aus man einen Blick auf den Sibenik-Kanal hat. Es handelt sich um eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für einen zukünftigen Eigentümer, der ihr ihren früheren Glanz zurückgeben wird. Das Haus wurde 1820 erbaut, aber dank der Breite der Außenmauern, die aus Stein gebaut waren, konnte es zwei Jahrhunderte lang bestehen. Das Haus muss renoviert werden und es besteht die Möglichkeit, zwei komfortable Wohnungen mit Garage oder drei kleinere Wohnungen mit Garage zu erwerben. Das Haus verfügt über aktive und funktionsfähige Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Lage des Gebäudes eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, da alle wichtigen Einrichtungen (Banken, Stadtbibliothek, Stadttheater, Lebensmittelgeschäfte, kulturelle und religiöse Sehenswürdigkeiten) zu Fuß erreichbar sind. In den letzten Jahren erlebte Sibenik eine rasche Wiederbelebung, die es an die Spitze der begehrtesten Touristenziele in Kroatien brachte. Sibenik liegt im zentralen Teil der Adria, in einer malerischen, gegliederten Bucht, in die der Fluss Krka mündet. Es ist bekannt für seine kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten und seine natürliche Schönheit und kann sich sogar mit zwei Denkmälern unter dem Schutz der UNESCO und zwei Nationalparks, Krka und Kornati, rühmen. Kontaktieren Sie unseren Makler und vereinbaren Sie einen Rundgang durch die Immobilie.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana ist ein Geschäftsfrau mit jahrelanger Geschäftserfahrung und theoretischem Wissen an der Polytechnischen Gesellschaft in Sibenik. Ihre Expertise umfasst eine Menge von Geschäftserfahrung, Marketing, ausgedrückte Verhandlungsfähigkeiten und eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes. Ana ist ein hervorragender Zuhörer, der die Bedürfnisse und Lebensziele von Verkäufern und Käufern, mit Geduld und Wissen vermittelt. Sie weiss, wie man Eigentum Verkauft, mit kreativen Möglichkeiten, um die Essenz und Schönheit der einzelnen Immobilien zu präsentieren. Ihre Fähigkeit des Managements, Marktchancen zu identifizieren, die Aufmerksamkeit auf Details und Zuverlässigkeit bieten ihren Kunden die optimalen Eigenschaften .

Größe (m²):
145.00
Land (m²):
90,00
Zimmer:
4
Bäder:
Ja
Entfernung vom Meer (m):
400 m
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Siehe:
Blick aufs Meer
Adresse:
Šibenik

Anzahl der Etagen:
3
Zustand:
Benötigt Renovierung
Garage:
Nein
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Abwasser

Eigentumsurkunde:
Nein
Baugenehmigung:
Nein
Nutzungserlaubnis:
Nein
Energieausweis:
Nein
Kreditkauf möglich:
Nein
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
4
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
Ja

Äußere Merkmale:
Terasa, Konoba

Merkmale der Immobilie:
Terrasse, Taverne

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