Haus, Haus ID: 3241

1.430.000,00 €

Umgebung von Rogoznica, Villa in außergewöhnlicher Lage

Standort: Rogoznica, Rogoznica

Größe (m²): 380.00 m²
Land (m²): 390,00 m²
Zimmer: 3

Bäder 6
Entfernung vom Meer 50 m
Blick aufs Meer

Details

In der Nähe von Rogoznica steht eine Villa in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Nahe am Ende der Bauzone, in einer der schönsten Buchten der Adria gelegen, ist diese Villa eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Nur 50 m vom Meer entfernt ist es die richtige Wahl, wenn Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz oder einer Immobilie zur touristischen Vermietung sind. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen. Im Keller gibt es eine Garage, einen Heizraum, einen Abstellraum und einen Raum für Unterhaltung, bestehend aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Raum, der von einem massiven Holztisch dominiert wird. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und ein Badezimmer befinden. Von der Küche und dem Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und im letzten Stock gibt es eine Sauna mit Bad und eine Dachterrasse von 60 m2. Hervorzuheben ist, dass man von allen oberirdischen Etagen einen Blick auf das Meer hat und von der letzten Etage einen wunderschönen, unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Bucht. Die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden, Videoüberwachung. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Rogoznica ist ein beliebtes Küstenziel mitten an der Adriaküste, 30 Autominuten von Sibenik und Trogir entfernt, und der Flughafen Split ist nur 30 km entfernt. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour.

Agent

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

Größe (m²):
380.00
Land (m²):
390,00
Zimmer:
3
Bäder:
6
Entfernung vom Meer (m):
50 m
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Siehe:
Blick aufs Meer, Panoramablick
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Rogoznica

Anzahl der Etagen:
4
Zustand:
Neu bauen
Garage:
Ja
Parken:
Parken im Freien, Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Nein
Baugenehmigung:
Nein
Nutzungserlaubnis:
Nein
Energieausweis:
Nein
Kreditkauf möglich:
Nein
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
3
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
6
Küchengeräte:
Ploča za kuhanje, pećnica, hladnjak

Arrangierter Garten:
Ja
Pool Heizung:
Nein
Äußere Merkmale:
Jacuzzi, Klima Uređaj, Namjesten, Podrum, Podno Grijanje, Sauna, Spremiste, Terasa, Lüster, Dekorativno Osvjetljenje, Kuhinjski Otok, Garaža, Parkiraliste, Bazen Vanjski, Blagovaonica

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Möbliert, Untergeschoss, Fußbodenheizung, Sauna, Lagerung, Terrasse, Kronleuchter, Garage, Parken, Speisesaal

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