Haus ID: 3283

1.000.000,00 €

Villa in Rogoznica mit Pool und Meerblick

Standort: Rogoznica

Größe (m²): 204 m²
Land (m²): 400 m²
Zimmer: 4

Bäder 4
Entfernung vom Meer 70 m
Blick aufs Meer

Details

In Rogoznica steht eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool und Panoramablick aufs Meer zum Verkauf. In einer der begehrtesten Lagen im Herzen Dalmatiens befindet sich diese moderne Villa in ruhiger Umgebung, nur 70 Meter vom Meer entfernt. Sie ist Teil eines exklusiven Komplexes aus fünf neu erbauten Villen, umgeben von luxuriösen Immobilien. Alle wichtigen Einrichtungen und der internationale Flughafen sind nur 25 Kilometer entfernt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Treppenhaus, ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Technikraum und ein Gäste-WC mit einer Gesamtfläche von 77,50 m² . Große Glasschiebewände verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse von 20 m² , einer Sonnenterrasse und einem 22,80 m² großen Swimmingpool und schaffen so den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Im ersten Stock befinden sich eine Galerie, vier geräumige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, ein Flur und ein 6,40 m² großer Balkon, was einer Gesamtfläche von 83,25 m² entspricht.

Besonderer Wert wird auf natürliches Licht und Meerblick gelegt. Große Glaswände ermöglichen Panoramablicke aus nahezu jedem Zimmer, während die West- und Südausrichtung für viel Sonnenlicht den ganzen Tag über sorgt.

Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter Aluminiumfenster und -türen des renommierten deutschen Herstellers Wicon , dreilagiges Premium-Parkett, erstklassige Keramikfliesen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Wärmepumpe. Drei Meter hohe Decken unterstreichen das großzügige und luxuriöse Raumgefühl.

Die Architektur der Villa besticht durch modernes Design, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Beeindruckende, sechs Meter hohe Glaswände im Wohnzimmer unterstreichen die Eleganz des Raumes und die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der angelegte Garten mit Pool und Liegewiese bietet absolute Privatsphäre und einen idealen Ort zum Entspannen mit herrlichem Blick auf das Meer und Rogoznica.

Rogoznica zählt zu den schönsten Städten Dalmatiens und liegt zwischen Šibenik und Split, in unmittelbarer Nähe der Nationalparks Krka und Kornati. Bekannt für sein kristallklares Meer, mediterranes Flair, erstklassige Restaurants und den Yachthafen, ist es ein ideales Reiseziel, aber auch ein perfekter Ort zum ganzjährigen Wohnen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unseren Makler.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana ist ein Geschäftsfrau mit jahrelanger Geschäftserfahrung und theoretischem Wissen an der Polytechnischen Gesellschaft in Sibenik. Ihre Expertise umfasst eine Menge von Geschäftserfahrung, Marketing, ausgedrückte Verhandlungsfähigkeiten und eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes. Ana ist ein hervorragender Zuhörer, der die Bedürfnisse und Lebensziele von Verkäufern und Käufern, mit Geduld und Wissen vermittelt. Sie weiss, wie man Eigentum Verkauft, mit kreativen Möglichkeiten, um die Essenz und Schönheit der einzelnen Immobilien zu präsentieren. Ihre Fähigkeit des Managements, Marktchancen zu identifizieren, die Aufmerksamkeit auf Details und Zuverlässigkeit bieten ihren Kunden die optimalen Eigenschaften .

Größe (m²):
204
Land (m²):
400
Zimmer:
4
Bäder:
4
Entfernung vom Meer (m):
70
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Ja
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
S, W
Siehe:
Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Rogoznica
Land:
HR

Anzahl der Etagen:
3
Zustand:
Neu bauen
Garage:
Ja
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser
Bodenbelag Typ:
Parkett, Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung

Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
3
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
4

Arrangierter Garten:
Ja
Rasen:
Ja
Pool Heizung:
Nein
Fenster Typ:
Aluminium

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Fußbodenheizung, Lagerung, Terrasse, Garage, Parken, Speisesaal

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