Haus ID: 4063

Preis auf Anfrage

Ein Meisterwerk des Luxus auf Ciovo – eine 980 m² große Villa, erste Reihe zum Meer

Standort: Trogir - Čiovo

Größe (m²): 980 m²
Land (m²): 1.370 m²
Zimmer: 6

Bäder 6
Entfernung vom Meer 10 m
Blick aufs Meer

Details

Auf der Insel Čiovo, in erster Reihe zum Meer und nur zehn Meter vom kristallklaren Wasser der Adria entfernt, liegt diese imposante, 980 m² große Villa auf einem 1.370 m² großen Grundstück. Die 2015 aus dem berühmten Brač-Stein erbaute Villa verströmt mediterranes Flair und zeitlose Eleganz und erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Etagen.

Das Erdgeschoss dient als funktionale Basis des Hauses und bietet eine geräumige Garage für drei Fahrzeuge, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und einen Weinkeller. Vom Erdgeschoss gelangt man in den Wohnbereich: eine Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Innenpool und russischer Sauna – eine ideale Oase der Entspannung das ganze Jahr über. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse.

Im ersten Stock setzt sich der Komfort fort und umfasst eine zusätzliche Küche mit Ess- und Wohnzimmer, eine geräumige Terrasse, die zum geselligen Beisammensein bei Sonnenuntergang einlädt, und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet absolute Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer und privater Terrasse vermittelt das Gefühl einer Hotelsuite, daneben befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das absolute Highlight dieser Etage ist eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln – ein unvergesslicher Anblick.

Für zusätzliche Flexibilität bietet die Villa außerdem ein komplett separates Apartment mit eigenem Eingang. Es besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer und eignet sich perfekt für Gäste, Personal oder einfach als Mietfläche.

Auch der Außenbereich ist beeindruckend. Ein sorgfältig gestalteter mediterraner Garten mit einheimischen Pflanzen sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während der beheizte Außenpool und die großzügige Sonnenterrasse zum Genießen des dalmatinischen Lebensstils einladen. Drei Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die technische Ausstattung entspricht höchsten Standards und umfasst Zentral- und Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Solaranlage, Videoüberwachung, ein ausgeklügeltes Luft- und Wasserreinigungssystem, eine Einbruchmeldeanlage, eine Brandmeldeanlage und Sicherheitstüren. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit: Das historische Trogir ist nur 8 km entfernt, und der internationale Flughafen Split ist nur 7 km entfernt.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana ist ein Geschäftsfrau mit jahrelanger Geschäftserfahrung und theoretischem Wissen an der Polytechnischen Gesellschaft in Sibenik. Ihre Expertise umfasst eine Menge von Geschäftserfahrung, Marketing, ausgedrückte Verhandlungsfähigkeiten und eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes. Ana ist ein hervorragender Zuhörer, der die Bedürfnisse und Lebensziele von Verkäufern und Käufern, mit Geduld und Wissen vermittelt. Sie weiss, wie man Eigentum Verkauft, mit kreativen Möglichkeiten, um die Essenz und Schönheit der einzelnen Immobilien zu präsentieren. Ihre Fähigkeit des Managements, Marktchancen zu identifizieren, die Aufmerksamkeit auf Details und Zuverlässigkeit bieten ihren Kunden die optimalen Eigenschaften .

Größe (m²):
980
Land (m²):
1370
Zimmer:
6
Bäder:
6
Entfernung vom Meer (m):
10
Jahr der letzten Renovierung:
2015
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Ja
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Siehe:
Panoramablick, Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich, Touristisches Gebiet
Land:
HR

Jahr gebaut:
2015
Anzahl der Etagen:
3
Zustand:
Ausgezeichnet
Konstruktion Typ:
Stein
Parken:
Indoor-Garage
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Abwasser

Eigentumsurkunde:
Ja
Energieausweis:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
6
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
6
Sicherheitsmerkmale:
Alarmanlage, Feueralarm
Waschküche:
Ja
Zusätzliche Innenausstattung:
Kronleuchter, Dekorative Beleuchtung, Begehbarer Einbauschrank

Arrangierter Garten:
Ja
Bäume:
Ja
Garten Vegetation:
Ja
Pool Typ:
Draußen
Pool Heizung:
Nein
Äußere Merkmale:
Äußere Beleuchtung, Privater Hof, Balkon
Fenster Typ:
PVC

Merkmale der Immobilie:
Begehbarer Einbauschrank, Klimatisierung, Möbliert, Untergeschoss, Fußbodenheizung, Sicherheitstür, Sauna, Lagerung, Terrasse, Weinkeller, Wohnküche, Kühlung, Alarm, Fitness Center, Garage, Parken, Freibad, Dampfbad, Waschmaschine, Speisesaal, Geschirrspüler, Möbliert, Gäste-Apartments

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