Haus, Haus ID: 3461

750.000,00 €

Haus mit drei Wohnungen in einer ruhigen Straße

Standort: Biograd na Moru, Drage

Größe (m²): 230.00 m²
Land (m²): 382,00 m²
Zimmer: 5

Bäder 4
Entfernung vom Meer 270 m
Kein Meerblick

Details

Ein Haus, das alles bietet, was man sich sowohl für ein komfortables Familienleben als auch als potenzielle Investition wünschen kann, ist keine alltägliche Gelegenheit. Es befindet sich auf einem 380 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse mit nur drei Häusern – es wurde 2015 gebaut und 2018 fertiggestellt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, enthält drei separate Wohnungen, einen geräumigen Keller und einen charmanten Gartenpavillon und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Ästhetik. Einer der wichtigsten Vorteile dieses Hauses ist seine Lage. In unmittelbarer Nähe eines modernen Yachthafens gelegen, bietet dieses Anwesen perfekten Zugang für Bootsliebhaber und diejenigen, die das Leben am Meer genießen. Schöne Kiesstrände, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, ermöglichen es Ihnen, jeden Tag die Vorteile des Meeres und der Sonne zu genießen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten – Restaurants, Cafés und Bars –, die eine große Auswahl an gastronomischen Köstlichkeiten und angenehme Orte zum Entspannen bieten. Das Haus ist dekoriert, gut gepflegt und voll ausgestattet für das ganzjährige Wohnen. Alle Fensterscheiben bestehen aus hochwertigem, doppelt verglastem PVC mit Moskitonetzen, was das ganze Jahr über eine hervorragende Isolierung und Komfort gewährleistet. Zusätzlich ist in allen Wohnräumen und Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die auch in den kältesten Monaten ein angenehmes Wärmegefühl vermittelt. Jeder Raum und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die unabhängig von der Jahreszeit jederzeit für eine ideale Temperatur sorgen. Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst 68,46 m2 Innenfläche und verfügt über eine zusätzliche 9,00 m2 große Terrasse. Sie besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur und einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Esszimmer und voll ausgestatteter Küche. Dieser Raum ist ideal für das Familienleben und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Im ersten Stock nimmt die zweite Wohnung 59,59 m2 Innenfläche ein, mit einer 9,00 m2 großen Terrasse. Ähnlich wie die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auch diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein elegant eingerichtetes Badezimmer, einen Flur und ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche in einem offenen Konzept. Jeder Raum ist sorgfältig eingerichtet, um das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen, die die Wärme eines Zuhauses ausstrahlt. Die dritte Wohnung im zweiten Stock ist mit 57,34 m2 Innenfläche und einer 7,74 m2 großen Terrasse etwas kleiner, steht aber in Bezug auf Funktionalität und Komfort nicht zurück. Diese Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, was einen intimeren, aber ebenso gemütlichen Raum bietet. Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinsamen Flur im ersten und zweiten Stock von 8,50 m2, der eine diskrete und komfortable Verbindung zwischen den Stockwerken ermöglicht. Darüber hinaus bietet der geräumige Keller von 45,00 m2 zahlreiche Möglichkeiten – von der Lagerung bis zur Umgestaltung in zusätzlichen Wohn- oder Freizeitraum, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Ein Mehrwert dieser Immobilie ist der 25,00 m2 große Gartenpavillon, der der perfekte Ort zum Entspannen an der frischen Luft, für Familienessen oder zum Abhängen mit Freunden an warmen Sommerabenden ist. Was dieses Haus besonders attraktiv macht, ist die Tatsache, dass es bereits erfolgreich für touristische Zwecke vermietet wird, was es zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit macht. Das Haus ist äußerst gepflegt und komfortabel und gibt den Gästen das Gefühl eines zweiten Zuhauses, was zu zufriedenen Gästen und positiven Bewertungen führt. Das Haus wird voll möbliert verkauft, mit entsprechender Dokumentation und einem Energiezertifikat, bereit, Ihr neues Zuhause oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit zur Miete zu werden. In einer ruhigen und sicheren Umgebung gelegen, aber in unmittelbarer Nähe des Yachthafens, der Strände und Restaurants, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben – es ist ein Raum, in dem ein Zuhause entsteht, ein Ort, an dem jedes Familienmitglied seine eigene Ecke zum Entspannen finden kann, aber auch ein Raum, der zahlreiche Investitionsmöglichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus im Herzen einer ruhigen Siedlung zu besitzen, wo Sie den Komfort und die Schönheit Ihres neuen Wohnraums jeden Tag genießen können, mit allen Annehmlichkeiten, die die unmittelbare Nähe zum Meer bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser Immobilie.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana ist ein Geschäftsfrau mit jahrelanger Geschäftserfahrung und theoretischem Wissen an der Polytechnischen Gesellschaft in Sibenik. Ihre Expertise umfasst eine Menge von Geschäftserfahrung, Marketing, ausgedrückte Verhandlungsfähigkeiten und eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes. Ana ist ein hervorragender Zuhörer, der die Bedürfnisse und Lebensziele von Verkäufern und Käufern, mit Geduld und Wissen vermittelt. Sie weiss, wie man Eigentum Verkauft, mit kreativen Möglichkeiten, um die Essenz und Schönheit der einzelnen Immobilien zu präsentieren. Ihre Fähigkeit des Managements, Marktchancen zu identifizieren, die Aufmerksamkeit auf Details und Zuverlässigkeit bieten ihren Kunden die optimalen Eigenschaften .

Größe (m²):
230.00
Land (m²):
382,00
Zimmer:
5
Bäder:
4
Entfernung vom Meer (m):
270 m
Meerblick:
Nein
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Drage

Jahr gebaut:
2018
Anzahl der Etagen:
3
Zustand:
Ausgezeichnet
Garage:
Nein
Parken:
Parken im Freien, Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Internet
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Ja
Baugenehmigung:
Nein
Nutzungserlaubnis:
Nein
Energieausweis:
Ja
Kreditkauf möglich:
Nein
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
5
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
4
Küchengeräte:
Hladnjaci, ploče za kuhanje

Arrangierter Garten:
Ja
Äußere Merkmale:
Klima Uređaj, Loda, Namjesten, Podno Grijanje, Rostilj, Spremiste, Terasa, Parkiraliste, Blagovaonica
Fenster Typ:
PVC

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Loggia, Möbliert, Fußbodenheizung, Grill, Lagerung, Terrasse, Parken, Speisesaal

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