Haus ID: 3709

360.000,00 €

Kaprije ohne Sorgen – renoviertes Haus mit Terrasse und Garten für Meeresliebhaber

Standort: Šibeniker Inseln - Kaprije

Größe (m²): 95,00 m²
Zimmer: 2

Bäder 2
Entfernung vom Meer 37 m
Blick aufs Meer

Details

Zweite Reihe zum Meer – nur 30 Meter vom kristallklaren Meer entfernt steht auf der Insel Kaprije ein charmantes und renoviertes Haus zum Verkauf, ideal für Meer- und Bootsliebhaber, die Ruhe, Authentizität und direkten Kontakt mit der Natur suchen. Das Haus wurde 2020 renoviert und ist komplett ausgestattet, möbliert und sofort bezugsfertig bzw. vermietbar. Die gesamte Nettofläche beträgt 80 m², und mit der vorderen überdachten Terrasse (12 m²) und dem Hinterhof erreicht die Nutzfläche 95 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, während das Dachgeschoss über ein weiteres Schlafzimmer, eine Toilette und einen Wohnbereich mit der Möglichkeit verfügt, eine Miniküche einzubauen, was die Möglichkeit eröffnet, eine separate Wohneinheit zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Thermofassade, Klimaanlagen im Erd- und Dachgeschoss sowie eine Fußbodenheizung, die einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen. Der Hinterhof ist mit einem einzigartigen Sonnenschutzsystem ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Die autofreie Insel Kaprije mit ihren zahlreichen Buchten und kristallklarem Meer ist ein ideales Reiseziel für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. Es liegt im Šibeniker Archipel, ist durch regelmäßige Bootsverbindungen von Šibenik aus gut angebunden (die Fahrt dauert etwa eine Stunde) und ist aufgrund seiner Lage und ruhigen Atmosphäre bei Seglern beliebt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Urlaub, Wohnen oder Investitionen auf einer der außergewöhnlichsten dalmatinischen Inseln. Wichtig: Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung, mindestens 7 Tage im Voraus, möglich.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana ist ein Geschäftsfrau mit jahrelanger Geschäftserfahrung und theoretischem Wissen an der Polytechnischen Gesellschaft in Sibenik. Ihre Expertise umfasst eine Menge von Geschäftserfahrung, Marketing, ausgedrückte Verhandlungsfähigkeiten und eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes. Ana ist ein hervorragender Zuhörer, der die Bedürfnisse und Lebensziele von Verkäufern und Käufern, mit Geduld und Wissen vermittelt. Sie weiss, wie man Eigentum Verkauft, mit kreativen Möglichkeiten, um die Essenz und Schönheit der einzelnen Immobilien zu präsentieren. Ihre Fähigkeit des Managements, Marktchancen zu identifizieren, die Aufmerksamkeit auf Details und Zuverlässigkeit bieten ihren Kunden die optimalen Eigenschaften .

Größe (m²):
95,00
Zimmer:
2
Bäder:
2
Entfernung vom Meer (m):
37
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
SW
Siehe:
Panoramablick, Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Kaprije
Land:
HR

Anzahl der Etagen:
2
Zustand:
Ausgezeichnet
Garage:
Nein
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser
Bodenbelag Typ:
Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Unterflur, Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Ja
Baugenehmigung:
Ja
Nutzungserlaubnis:
Ja
Energieausweis:
Ja
Kreditkauf möglich:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
2
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
2
Maßgeschneiderte Küche:
Ja

Arrangierter Garten:
Ja
Fenster Typ:
Hölzernes

Merkmale der Immobilie:
Möbliert, Fußbodenheizung, Lagerung, Terrasse

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