Haus ID: 3670

415.000,00 €

Villa für Urlaub und Investition – Ruhe, Natur und Meerblick

Standort: Zadar

Größe (m²): 323 m²
Land (m²): 530 m²
Zimmer: 3

Bäder 1
Entfernung vom Meer 1380 m
Blick aufs Meer

Details

Im Herzen des friedlichen Hinterlandes von Zadar, umgeben von Grün und völliger Ruhe, liegt diese wunderschöne Villa, die alles bietet, was ein Traumhaus bieten kann – und noch mehr. Auf einem Grundstück von 530 Quadratmetern befindet sich ein Haus mit einer Wohnfläche von 323 m², davon sind 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss steht eine komplett möblierte Fläche zum Einzug bereit – oder zur Fortführung der seit zehn Jahren erfolgreich betriebenen touristischen Vermietung. Mit einer durchschnittlichen Sommerbelegung von 90 Tagen stellt dieses Haus seit Jahren sein Potenzial als attraktive Investition unter Beweis. Es verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und eine große Terrasse mit Whirlpool. Von der Terrasse und dem Swimmingpool aus hat man einen bezaubernden Panoramablick auf das Meer – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen der Ruhe. Das Erdgeschoss verfügt über einen hochwertigen, unfertigen Raum, der sich perfekt für alle eignet, die eine persönliche Note hinzufügen und zusätzlichen Wohn- oder Geschäftsraum schaffen möchten. Auf dem Dachboden sind eine Videoüberwachungsanlage und eine Antenne versteckt und das gesamte Haus wurde 2014 gründlich renoviert – inklusive neuer Fassade und Dach. Zum Haus gehören außerdem ein angelegter Garten, ein Grillplatz, ein 32 m² großer Swimmingpool mit überdachtem Ruhebereich, drei Parkplätze und eine ca. 25 m² große Garage. Das Haus ist mit Klimaanlagen, Holzöfen, Sicherheitstüren, Videoüberwachung und hochwertiger PVC-Tischlerei ausgestattet – es wird mit Möbeln verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist ihre Lage. Umgeben von nur einem Einfamilienhaus bietet es perfekte Abgeschiedenheit, Ruhe und Privatsphäre. In der Nähe gibt es ein attraktives Rafting-Ziel und alle wichtigen Einrichtungen sind im nur 6 km entfernten Obrovac und natürlich in Zadar verfügbar. Obrovac ist eine geschichtsträchtige Kleinstadt am Fluss Zrmanja und ideal für alle, die die Natur, Flüsse und eine authentische dalmatinische Atmosphäre ohne Menschenmassen lieben. Zadar hingegen bietet alle Vorteile einer größeren Stadt – Geschichte, Kultur, Gastronomie und die Lebendigkeit des Mittelmeers. Die Nähe zum Naturpark Paklenica, zum Fluss Zrmanja, zum Karin- und Novigrader Meer sowie zum Nationalpark Krka steigert das touristische Potenzial dieser Immobilie zusätzlich. Wenn diese Geschichte Ihr Interesse geweckt hat und Sie sich vorstellen können, hier mit Meerblick einen Kaffee zu trinken oder ein touristisches Vermietungsgeschäft aufzubauen, können Sie sich gerne an uns wenden.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana ist ein Geschäftsfrau mit jahrelanger Geschäftserfahrung und theoretischem Wissen an der Polytechnischen Gesellschaft in Sibenik. Ihre Expertise umfasst eine Menge von Geschäftserfahrung, Marketing, ausgedrückte Verhandlungsfähigkeiten und eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes. Ana ist ein hervorragender Zuhörer, der die Bedürfnisse und Lebensziele von Verkäufern und Käufern, mit Geduld und Wissen vermittelt. Sie weiss, wie man Eigentum Verkauft, mit kreativen Möglichkeiten, um die Essenz und Schönheit der einzelnen Immobilien zu präsentieren. Ihre Fähigkeit des Managements, Marktchancen zu identifizieren, die Aufmerksamkeit auf Details und Zuverlässigkeit bieten ihren Kunden die optimalen Eigenschaften .

Größe (m²):
323,00
Land (m²):
530,00
Zimmer:
3
Bäder:
Ja
Entfernung vom Meer (m):
1380 m
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Siehe:
Blick aufs Meer
Umwelt:
Friedlich
Adresse:
Zadar

Anzahl der Etagen:
3
Garage:
Ja
Parken:
Parken im Freien, Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser
Bodenbelag Typ:
Parkett, Laminat, Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Klimatisierung, Kamin

Eigentumsurkunde:
Nein
Baugenehmigung:
Nein
Nutzungserlaubnis:
Nein
Energieausweis:
Nein
Kreditkauf möglich:
Nein
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
3
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
Ja
Sicherheitsmerkmale:
Alarmanlage

Arrangierter Garten:
Ja
Rasen:
Ja
Pool Abmessungen:
32 m2
Pool Heizung:
Nein
Äußere Merkmale:
Jacuzzi, Klima Uređaj, Namjesten, Protuprovalna Vrata, Rostilj, Spremiste, Garaža, Parkiraliste, Bazen Vanjski

Merkmale der Immobilie:
Klimatisierung, Möbliert, Sicherheitstür, Grill, Lagerung, Garage, Parken

Verkauft

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