Haus, Haus ID: 3682

1.400.000,00 €

Villa in der ersten Reihe zum Meer mit Aussicht und Privatsphäre – in der Nähe von Rogoznica

Standort: Rogoznica, Rogoznica

Größe (m²): 489.00 m²
Land (m²): 1457,00 m²
Zimmer: 12

Bäder 7
Entfernung vom Meer 5 m
Blick aufs Meer

Details

Direkt an der Küste, in der ersten Reihe zum Meer und in der Nähe von Rogoznica befindet sich diese Apartmentvilla mit großem Potenzial, ideal für alle, die eine ruhige Lage, eine schöne Aussicht und die Möglichkeit für ihr eigenes Dekorationsprojekt suchen. In einer ruhigen Bucht mit kristallklarem Meer gelegen, bietet die Villa direkten Kontakt zum Meer und zur Natur und gleichzeitig genügend Raum für die persönliche oder geschäftliche Entfaltung. Das Anwesen befindet sich auf einem 1457 m² großen Grundstück und besteht aus insgesamt sieben separaten Wohnungen, von denen jede über Meerblick verfügt. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: im Untergeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung von 63,15 m², im Erdgeschoss eine Einzimmerwohnung (56,67 m²) und eine Zweizimmerwohnung (87,52 m²), im ersten Stock zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen (52,09 m² und 57,47 m²), im zweiten Obergeschoss befinden sich zudem zwei Zweizimmerwohnungen (50,60 m² und 57,47 m²). Alle Wohnungen sind funktionsfähig, die Villa als Ganzes bedarf jedoch je nach zukünftiger Nutzung einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Dies ist auch sein Vorteil – der neue Eigentümer hat die Freiheit, den Raum nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten, sei es für einen Familienurlaubsort, mehrere Luxuseinheiten oder eine touristische Vermietung. Der Garten umfasst einen mediterranen Garten, einen Steingrill und einen geräumigen, nicht überdachten Parkplatz für mehrere Autos innerhalb des umzäunten Grundstücks. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Strand mit einer Kombination aus Kieselsteinen und Felsen und der Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz zu nutzen, was einen Mehrwert für Liebhaber des Meeres und des Segelns darstellt. Die Lage dieses Anwesens am Ortsrand garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, mit freiem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Gleichzeitig verfügt die Villa über eine hervorragende Verkehrsanbindung – der Flughafen Split ist nur 25 Kilometer entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit das ganze Jahr über ermöglicht. Obwohl die Villa derzeit nicht luxuriös ausgestattet ist, liegt ihr größtes Potenzial in ihrer einzigartigen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der Möglichkeit, sie in etwas Besonderes umzuwandeln. Für diejenigen, die ein authentisches mediterranes Erlebnis suchen, mit der Möglichkeit, sich einzubringen und ihre eigene Geschichte zu schreiben – diese Gelegenheit wird ihnen nur selten geboten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana ist ein Geschäftsfrau mit jahrelanger Geschäftserfahrung und theoretischem Wissen an der Polytechnischen Gesellschaft in Sibenik. Ihre Expertise umfasst eine Menge von Geschäftserfahrung, Marketing, ausgedrückte Verhandlungsfähigkeiten und eine gute Kenntnis des Immobilienmarktes. Ana ist ein hervorragender Zuhörer, der die Bedürfnisse und Lebensziele von Verkäufern und Käufern, mit Geduld und Wissen vermittelt. Sie weiss, wie man Eigentum Verkauft, mit kreativen Möglichkeiten, um die Essenz und Schönheit der einzelnen Immobilien zu präsentieren. Ihre Fähigkeit des Managements, Marktchancen zu identifizieren, die Aufmerksamkeit auf Details und Zuverlässigkeit bieten ihren Kunden die optimalen Eigenschaften .

Größe (m²):
489.00
Land (m²):
1457,00
Zimmer:
12
Bäder:
7
Entfernung vom Meer (m):
5
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Ja
Im Bau:
Nein
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Orientierung:
W, E, N
Siehe:
Blick aufs Meer, Panoramablick
Umwelt:
Friedlich, Ländlich
Adresse:
Rogoznica

Jahr gebaut:
2005
Anzahl der Etagen:
3
Zustand:
Gut
Konstruktion Typ:
Gemischt
Garage:
Nein
Parken:
Parken im Freien, Parken im Freien
Versorgungsunternehmen:
Elektrizität, Wasser, Sickergrube
Bodenbelag Typ:
Parkett, Keramische Kacheln
Heizung Typ:
Klimatisierung

Eigentumsurkunde:
Ja
Baugenehmigung:
Ja
Nutzungserlaubnis:
Ja
Energieausweis:
Ja
Kreditkauf möglich:
Ja
Schlüssel im Besitz:
Nein

Anzahl der Schlafzimmer:
12
Wohnzimmer:
Ja
Anzahl der Badezimmer:
7

Arrangierter Garten:
Ja
Rasen:
Ja
Bäume:
Ja
Gartenweg:
Ja
Äußere Merkmale:
Loda, Podrum, Spremiste, Spremnik Za Vodu, Konoba, Namjesteno
Fenster Typ:
PVC

Merkmale der Immobilie:
Loggia, Untergeschoss, Lagerung, Wassertank, Taverne

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