Häuser zum Verkauf Biograd na Moru

Häuser in Biograd na Moru

In Biograd na Moru findet man eine vielfältige Auswahl an Häusern – von älteren Einfamilienhäusern im Zentrum bis hin zu neueren Mehrfamilienhäusern in den Vororten. Die Stadt an der Adriaküste zwischen Zadar und Šibenik zeichnet sich durch ein kompaktes Stadtzentrum und ruhige Wohngebiete mit Zugang zum Meer aus. Die Nähe zum Yachthafen, die Anbindung an die Inseln und die moderaten Preise locken Käufer an, die das Leben am Meer mit allen Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten. Das Angebot an Häusern umfasst verschiedene Stile und Größen, die Preise liegen je nach Lage, Zustand und Nähe zum Meer zwischen 150.000 und 500.000 Euro.

Hausmerkmale

Ein typisches Haus in Biograd na Moru bietet eine Wohnfläche zwischen 100 und 200 m² und einen Garten von 200 bis 600 m². Die Größen variieren je nach Lage: Ältere Häuser im Zentrum haben kleinere Gärten, während die Grundstücke in den Vororten großzügiger sind. Der durchschnittliche Preis liegt zwischen 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmeter. Ältere Einfamilienhäuser: Charakteristisch für das Stadtzentrum und ältere Viertel, überwiegend zwischen den 1960er und 1990er Jahren erbaut. Die Architektur spiegelt den mediterranen Stil mit Steinelementen, Terrassen und kleinen Innenhöfen wider. Die meisten sind renovierungsbedürftig oder befinden sich in ruhigen Gegenden mit guter Infrastruktur. Die Preise liegen zwischen 150.000 und 300.000 Euro. Neuere mehrgeschossige Gebäude: Sie befinden sich in Vororten wie Soline oder Crvena Luka und bieten moderne Grundrisse und Energieeffizienz. Oft verfügen sie über mehr Wohneinheiten, einen Swimmingpool oder größere Gärten. Die Wohnflächen liegen zwischen 150 und 250 m², die Preise zwischen 300.000 und 500.000 Euro. Einfamilienhäuser mit Garten: Diese kleineren Häuser am Stadtrand bieten eine ruhige Umgebung und die Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstücks. Sie sind attraktiv für Käufer, die eine einfachere und günstigere Wohnform mit Anpassungsmöglichkeiten suchen.

Gebiete und Mikrostandorte

Stadtzentrum: Kompaktes Stadtzentrum mit kleineren Häusern im mediterranen Stil. Die Grundstücke sind begrenzt, aber die Nähe zum Meer, zur Promenade und allen Annehmlichkeiten macht diesen Standort attraktiv für einen dauerhaften Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Die Häuser hier sind überwiegend älter. Soline: Ein ruhiges Wohngebiet mit neueren Einfamilienhäusern und mehrstöckigen Gebäuden. Die Entfernung zum Zentrum beträgt 2–3 km, was für Ruhe sorgt und gleichzeitig die Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Grundstücke sind großzügig geschnitten, und einige Häuser verfügen über einen Swimmingpool. Crvena Luka und Bosana: Küstenabschnitte nördlich des Zentrums, bekannt für ihre grüne Landschaft und kleinen Buchten. Die Häuser bieten Ruhe und Naturnähe mit Zugang zum Meer und einem angenehmen Wohnumfeld. Die meisten liegen 10–15 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Standortvorteile

• Nautische Infrastruktur: Der ACI-Yachthafen mit über 700 Liegeplätzen und der gut entwickelte nautische Tourismus machen Biograd attraktiv für Eigentümer, die touristische Vermietungen planen.
• Zugang zu den Inseln: Fährverbindungen nach Pašman und Bootsverbindungen zum Kornati-Archipel erweitern die Möglichkeiten für nautische Aktivitäten und Erkundungen.
• Nähe zu Zadar: Die Entfernung von 28 km ermöglicht den Zugang zu einem größeren städtischen Umfeld, einem Flughafen und vielfältigeren Annehmlichkeiten, während gleichzeitig eine ruhige Küstenumgebung erhalten bleibt.

Die Infrastruktur umfasst alle notwendigen städtischen Einrichtungen – Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitanlagen. Die Stadt ist ganzjährig bewohnbar, was sowohl einen dauerhaften Wohnsitz als auch die Möglichkeit der saisonalen Vermietung ermöglicht.

Größeres Gebiet

Neben Häusern in Biograd na Moru können Käufer auch Häuser in Zadar in Betracht ziehen, das ein besser entwickeltes städtisches Umfeld und eine größere Auswahl an Immobilien in verschiedenen Preiskategorien bietet. In Biograd selbst gibt es neben Bau- und Agrarflächen auch andere Immobilien verschiedener Art . Einen umfassenderen Überblick bieten Hausverkäufe in Kroatien , die Einblicke in unterschiedliche Regionen und Baustile ermöglichen. Käufer, die nach bestimmten Ausstattungsmerkmalen suchen, können in Kroatien Häuser mit Pool oder Häuser in erster Meeresreihe mit direktem Zugang zur Küste in Betracht ziehen.