Haus ID: 4533

810.000,00 €

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool und Panoramablick aufs Meer, Vodice

Standort: Vodice

Größe (m²): 200 m²
Land (m²): 100 m²
Zimmer: 4

Bäder 4
Entfernung vom Meer 1400 m
Blick aufs Meer

Details

Eine luxuriöse Doppelhaushälfte in Vodice steht zum Verkauf. Das Haus vereint zeitgenössische Architektur mit dem unverkennbaren Stil des Mittelmeers. Authentischer dalmatinischer Stein, elegante Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Der Panoramablick auf das Meer und die Stadt Vodice unterstreicht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und wurde nach höchsten Bau- und Ausstattungsstandards gestaltet.

Zeitplan

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Zugang zu einer 27 m² großen, überdachten Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, zwei WCs und ein Abstellraum. Der Außenbereich wird durch einen 28,20 m² großen Swimmingpool abgerundet, der ideal als zentraler Treffpunkt zum Entspannen und geselligen Beisammensein dient.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur befinden. Vom ersten Stock gelangt man auf eine geräumige, unüberdachte Terrasse von 29 m² mit Panoramablick auf das Meer und Vodice.

Ausrüstung

Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Materialien und der technischen Ausstattung gelegt. Die hochwertigen Aluminiumfenster und -türen von Cortizo sind im eleganten und zeitlosen Graubeige-Ton RAL 7006 gehalten und mit dreifach verglasten und gehärteten Glaswänden versehen, die für eine hohe Wärme- und Schalldämmung sorgen. Elektrische Aluminium-Rollläden und -Jalousien sind farblich auf die Fenster und Türen abgestimmt.

Die Villa wird mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fußbodenheizung sowie einer integrierten Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, die Installationen und Geräte vor Kalkablagerungen schützt. Geplant ist die Vorbereitung von Installationen zur Poolheizung und zum Einbau eines Whirlpools. Die Steinwände werden im Optudoor-System gefertigt, während sorgfältig platzierte LED-Beleuchtung die Atmosphäre im Innen- und Außenbereich zusätzlich unterstreicht.

Standort

Die Villa befindet sich in Vodice, einem der bekanntesten Touristen- und Küstenorte in der Region Šibenik. Der besondere Wert der Lage liegt im Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Die Kombination aus modernem Komfort, mediterraner Architektur und hochwertiger Bauausführung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Kapitalanlage.

Agent

Goran Živić

+385991669105

Nach dem Abschluss der weiterführenden Schule in seiner Heimatregion Slawonien zog Goran nach Dalmatien, genauer gesagt nach Vodice, wo er seinen Weg in der Branche des Immobilienverkaufs und der Vermittlung begann – ein Weg, der nun schon über 20 Jahre andauert.

In all diesen Jahren, die voller schöner Momente, zufriedener Kunden und Beziehungen zu Käufern und Verkäufern waren, aus denen Freundschaften entstanden sind, ist dieser Beruf für ihn mehr als nur ein Job – er ist seine Berufung, in der es für ihn keine Unbekannten gibt.

Mit seiner langjährigen Erfahrung und seinem umfangreichen Wissen vermittelt er seinen Kunden beim Immobilienkauf Sicherheit, Professionalität und eine angenehme Atmosphäre, in der sich niemand unwohl oder unsicher fühlt.

Er besitzt ausgeprägte Verhandlungskompetenzen, versteht es, Vertrauen zum Gesprächspartner aufzubauen, und verfolgt stets das Ziel, dass der Käufer zufrieden ist. Ergänzt wird dies durch fundiertes juristisches Wissen, das er sowohl durch sein Studium im Bereich Verwaltungsrecht als auch durch praktische Berufserfahrung erworben hat – inklusive fundierter Kenntnisse der Gesetze und Vorschriften in der Republik Kroatien.

Er hat Projekte zur Errichtung von Immobilien von der Erlangung der Baugenehmigung bis hin zum Endprodukt und Verkauf geleitet. Goran ist mit dem Immobilienmarkt in der Republik Kroatien bestens vertraut und verfolgt kontinuierlich alle Neuerungen sowie Ankündigungen und Veränderungen auf dem Markt.

Größe (m²):
200
Land (m²):
100
Zimmer:
4
Bäder:
4
Entfernung vom Meer (m):
1400
Meerblick:
Ja
Meeresfront:
Nein
Im Bau:
Ja
Barrierefrei für Behinderte:
Nein

Land:
HR

Schlüssel im Besitz:
Nein

Wohnzimmer:
Nein

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