Wohnung in Tribunj – Neubau mit Garten

Die Wohnung S1 steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in Tribunj, genauer gesagt in einem kleineren Gebäude, dessen Bau derzeit im Gange ist und voraussichtlich im Sommer 2027 abgeschlossen sein wird. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,72 m² zeichnet sich durch einen funktional gestalteten Grundriss, klar getrennte Wohn- und Schlafbereiche sowie angrenzende Außenbereiche aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Garten , der zusammen mit einer großzügigen Terrasse zusätzlichen Raum zum Entspannen, für das Leben im Freien und zum Genießen der Privatsphäre bietet.

Zeitplan

Die Wohnung ist so gestaltet, dass die verschiedenen Wohnbereiche funktional voneinander getrennt sind. Der Eingangsbereich befindet sich in einer überdachten Fläche von 1,94 m², von der aus man in den 11,73 m² großen Flur gelangt. Dieser dient als zentraler Verbindungspunkt und führt zum privaten Schlafbereich mit Bad sowie zum großzügigen Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer (11,02 m² und 9,49 m²) und ein Badezimmer (4,68 m²). Der Wohnbereich besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem 22,60 m² großen Wohnzimmer, das als eine Einheit für den Alltag und gesellige Stunden konzipiert ist. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur 32,48 m² großen Terrasse, die sich in eine überdachte Fläche von 15,79 m² und eine nicht überdachte Fläche von 16,69 m² aufteilt.

Den Mehrwert der Immobilie stellt der angrenzende Garten dar, der die Möglichkeit bietet, sich eine eigene grüne Oase zu schaffen und den Außenbereich der Wohnung zusätzlich zu bereichern. Die Kombination aus überdachter und offener Terrasse ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten das ganze Jahr über – vom Entspannen im Schatten bis zum Genießen der Sonne. Dank der direkten Verbindung von Wohnbereich, Terrasse und Garten ergänzen sich Innen- und Außenbereich harmonisch.

Ausrüstung

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Klimaanlage und elektrische Fußbodenheizung, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglichen. Die Wohnung ist zudem mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, was die tägliche Nutzung zusätzlich erleichtert. Ein Außenstellplatz bietet den zukünftigen Mietern einen praktischen Vorteil.

Standort

Tribunj ist ein charmantes dalmatinisches Städtchen an der Adriaküste, bekannt für seinen alten Stadtkern und sein unverwechselbares mediterranes Flair. Die traditionsreiche Fischerei, der Yachthafen und das vielfältige gastronomische Angebot verleihen dem Ort einen besonderen Charakter und machen ihn zu einem attraktiven Reiseziel für alle, die das authentische dalmatinische Leben lieben. Die Nähe zu Vodice und Šibenik trägt zusätzlich zu seiner Attraktivität bei und ermöglicht es, die ruhigere Küstenatmosphäre zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten größerer dalmatinischer Städte zu nutzen.

Hinweis: In der Anzeige wurden Renderings verwendet.

Für weitere Informationen über die Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.