Renoviertes Haus mit 2 Wohnungen und einem Hof ​​im weiteren Zentrum von Šibenik

In der Nähe des Stadtzentrums von Šibenik steht ein komplett möbliertes und modern renoviertes Haus zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger und privater Lage, von der aus alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – ein Studio-Apartment im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock. Dadurch eignet es sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur touristischen Vermietung.

Zeitplan

Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit einer Nutzfläche von 31,29 m². Der Raum ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche kombiniert, sowie separaten Badezimmern.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 33,55 m² große Wohnung mit offenem Wohnbereich (Wohn-, Ess- und Küchenbereich), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und verfügt über einen 6,92 m² großen Balkon. Unter der Außentreppe befindet sich ein 2,62 m² großer Abstellraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird.

Außenbereich

Das Anwesen besticht durch seinen 134 m² großen, geschlossenen Innenhof , eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die hohe Mauer zur Straße hin sorgt für zusätzliche Privatsphäre und schafft eine angenehme, intime Atmosphäre. Der Innenhof bietet zudem die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, beispielsweise durch die Einrichtung von Parkplätzen. Die traditionelle, antike Holzeingangstür, der Steintisch im Hof ​​und die komplett renovierte und modern ausgestattete Inneneinrichtung vereinen dalmatinisches Flair mit modernem Wohnkomfort.

Zustand und Ausstattung

Das Haus wurde komplett renoviert und modern ausgestattet und wird voll möbliert verkauft. Es verfügt über eine Genehmigung zur Vermietung als 3-Sterne-Unterkunft, was sein Potenzial für die touristische Vermietung zusätzlich erhöht.

Standort

Šibenik zählt zu den ältesten kroatischen Städten an der Adria und ist bekannt für sein reiches historisches und kulturelles Erbe, seine malerischen Kopfsteinpflastergassen und sein authentisches mediterranes Flair. Die Stadt verfügt über eine entwickelte und diversifizierte Wirtschaft, in der Tourismus, Handel, Dienstleistungssektor, Schifffahrt und Unternehmertum eine wichtige Rolle spielen. Dank seiner attraktiven Lage, der gut ausgebauten Infrastruktur und des vielfältigen Angebots ist Šibenik ein begehrter Ort zum Wohnen, Urlaub machen und Investieren.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus einem komplett renovierten und sofort bewohnbaren Haus, zwei Wohneinheiten, einem privaten Garten und einer hervorragenden Lage im Zentrum von Šibenik. Dank der bestehenden Lizenz zur touristischen Vermietung ist sie auch als Kapitalanlage im Bereich der Ferienvermietung interessant.

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