Renoviertes Haus mit 2 Wohnungen und einem Hof ​​im weiteren Zentrum von Šibenik

In der Nähe des Stadtzentrums von Šibenik steht ein komplett möbliertes und modern renoviertes Haus zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger und privater Lage, von der aus alle wichtigen Einrichtungen der Stadt bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – ein Studio-Apartment im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock. Dadurch eignet es sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische oder langfristige Vermietung.

Zeitplan

Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit einer Wohnfläche von 31,29 m². Die funktional gestaltete Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche sowie einem separaten Badezimmer. Vom Studio- Apartment aus gelangt man direkt in den angrenzenden Garten. Häuser, WHO Zukunft an die Eigentümer bietet Wahrscheinlichkeit Gestaltung eigen Grün Ecke für ausruhen Und Entspannung, erstellen Also selten Gelegenheit für Vergnügen In Datenschutz Und berühren mit von Natur aus In Center Stadt.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Nutzfläche von 33,55 m², bestehend aus einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Badezimmer Ist funktional Und praktisch entworfen, bei wozu Ist Zimmer mit Toilette Hülse Und Waschbecken Gleiten Tür separate von Teile mit Duschkabine, mit welchem Ist versichert zusätzlich Datenschutz Und Praktikabilität Verwendung. Die Wohnung im ersten Stock ist über eine Außentreppe zugänglich und verfügt über einen 6,92 m² großen Balkon. Unter der Außentreppe befindet sich ein 2,62 m² großer Abstellraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird.

Außenbereich

Das Anwesen besticht durch seinen 134 m² großen, geschlossenen Innenhof , eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die hohe Mauer zur Straße hin sorgt für zusätzliche Privatsphäre und schafft eine angenehme, intime Atmosphäre. Der Innenhof bietet zudem die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, beispielsweise durch die Einrichtung von Parkplätzen. Die traditionelle, antike Holzeingangstür, der Steintisch im Hof ​​und die komplett renovierte und modern ausgestattete Inneneinrichtung vereinen dalmatinisches Flair mit modernem Wohnkomfort.

Zustand und Ausstattung

Das Haus wurde komplett renoviert und modern ausgestattet und wird voll möbliert verkauft. Es verfügt über eine Genehmigung zur Vermietung als 3-Sterne-Unterkunft, was sein Potenzial für die touristische Vermietung zusätzlich erhöht.

Standort

Šibenik zählt zu den ältesten kroatischen Städten an der Adria und ist bekannt für sein reiches historisches und kulturelles Erbe, seine malerischen Kopfsteinpflastergassen und sein authentisches mediterranes Flair. Die Stadt verfügt über eine entwickelte und diversifizierte Wirtschaft, in der Tourismus, Handel, Dienstleistungssektor, Schifffahrt und Unternehmertum eine wichtige Rolle spielen. Dank seiner attraktiven Lage, der gut ausgebauten Infrastruktur und des vielfältigen Angebots ist Šibenik ein begehrter Ort zum Wohnen, Urlaub machen und Investieren.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus einem komplett renovierten und sofort bewohnbaren Haus, zwei Wohneinheiten, einem privaten Garten und einer hervorragenden Lage im Zentrum von Šibenik. Dank der bestehenden Lizenz zur touristischen Vermietung ist sie auch als Kapitalanlage im Bereich der Ferienvermietung interessant.

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