Suchen Sie günstige Häuser zum Verkauf? Dalmatien bietet zahlreiche Möglichkeiten in dieser Hinsicht, da seine Inseln und charmanten Küstenstädte immer eine Immobilie, oft ein Steinhaus, zu einem erschwinglichen Preis im Angebot haben. Der Besitz einer solchen Immobilie in einer so beliebten Region wie Dalmatien bietet dem Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten. Vor allem werden die Sommer mit Sonne und Baden erfüllt sein, besonders wenn Sie ein Haus in einem der Touristenzentren finden. Ein zusätzlicher Vorteil ist, wenn das Haus in erster Reihe zum Meer liegt, denn dann können Sie wirklich das Beste genießen, was Dalmatien zu bieten hat, und viele magische Abende auf der Terrasse verbringen, begleitet von einer angenehmen Sommerbrise.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen diese Art von Immobilie, Ihre Investition relativ schnell zurückzuerhalten, wenn Sie sie vermieten. Ferienwohnungen in Dalmatien sind während der Touristensaison äußerst gefragt, und die Preise pro Nacht erreichen beeindruckende Höhen. Eine gute Saison kann daher einen großen Teil oder sogar die gesamte Investition decken. Beim Kauf eines Hauses am Meer gibt es jedoch einige Details, auf die Sie achten sollten, da sie Ihre Pläne für die neue Immobilie erheblich beeinflussen können. Wir haben einige der günstigsten Küstenhäuser in Dalmatien ausgewählt, die zum Verkauf bereitstehen!
Im Herzen von Vodice, einem der bekanntesten touristischen Juwelen der Adria, befindet sich ein modernes Reihenhaus – perfekt für alle, die Komfort, hochwertige Bauweise und eine ruhige Umgebung suchen. Diese Neubau-Immobilie kombiniert Funktionalität und Ästhetik und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Das Haus S2 ist Teil eines kleinen Komplexes mit vier Wohneinheiten und wurde nach den neuesten Standards gebaut, was Energieeffizienz und maximalen Komfort garantiert. Eine hochwertige Styropor-Fassade, PVC-Fenster, Hebe-Schiebetüren sowie elektrische Rollläden mit Insektenschutz sorgen für eine hervorragende Isolierung und einfache Wartung. Klimatisierte Räume, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und die Möglichkeit, zwischen Laminat und Keramikfliesen zu wählen, ermöglichen die individuelle Gestaltung des Innenraums. Glasgeländer auf den Balkonen verleihen der Fassade eine moderne und elegante Note.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem durchdachten Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein modernes Bad, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur unüberdachten Terrasse und einem privaten Garten von 110 m². Dieser Garten eignet sich ideal für Familienfeiern und zum Entspannen im Freien in völliger Privatsphäre. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur, drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon, der perfekt für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen an der frischen Luft ist. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und machen das Haus ideal für den Alltag.
Die Fertigstellung und der Einzug sind für den Sommer 2025 geplant. Käufer sind von der Grunderwerbssteuer befreit, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in ein modernes Zuhause an einer der begehrtesten Lagen der Adria zu investieren.
Im Herzen von Šibenik, nur 50 Meter vom Meer entfernt, steht ein vollständig renoviertes Steinhaus zum Verkauf, das sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung bereit ist. Gelegen in der historischen Altstadt, verbindet diese Immobilie den authentischen dalmatinischen Charme mit moderner Funktionalität.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 116 m². Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer neuen, voll ausgestatteten Küche und einer Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, ein kleineres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Etage bietet ein geräumiges Multifunktionszimmer, das als Schlafzimmer oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann, ebenfalls mit eigenem Bad. Im dritten Stock gibt es eine zusätzliche Küche und Zugang zu einer großen Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Ausgestattet mit Zentralheizung, Klimaanlage und einem Kamin bietet das Haus das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre. Hochwertige PVC-Fenster sorgen für Energieeffizienz und bessere Isolierung, und die Möbel sind im Preis inbegriffen, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Investition für touristische Vermietungen. Jede Etage kann als eigenständige Einheit genutzt werden, was den Gästen oder Eigentümern Privatsphäre bietet.
Šibenik, eine Stadt voller Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit, ist ein perfektes Ziel für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Diese Immobilie, die authentische Architektur, moderne Ausstattung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten kombiniert, ist eine einmalige Kaufgelegenheit.
Ein dreistöckiges Reihenhaus in dem ruhigen Ort Zaton, nur 50 Meter von der Küste und wenige Kilometer von Šibenik entfernt, steht zum Verkauf. Diese Immobilie ist ideal als Ferienhaus für einen entspannten Sommerurlaub und bietet gleichzeitig erhebliches Potenzial als touristische Investition.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die zweite Etage verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten.
Das Haus wird derzeit als Sommerferienhaus genutzt, doch dank seiner Lage und Raumaufteilung ist es eine hervorragende Wahl für alle, die das touristische Potenzial von Zaton und seiner Umgebung nutzen möchten. Die Nähe zum Meer und die ruhige Lage machen es zum perfekten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Zaton ist ein charmantes Städtchen an der Mündung des Flusses Krka, bekannt für seine Ruhe, sauberen Strände und schönen Promenaden. In der Nähe befinden sich die Nationalparks Krka und Kornati, während die Flughäfen in Split und Zadar leicht erreichbar sind. Neben den natürlichen Schönheiten bietet Zaton auch eine reiche gastronomische Szene mit zahlreichen Restaurants und Tavernen, die authentische dalmatinische Spezialitäten servieren.
Wenn Sie die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, mediterranem Lebensstil und Investitionspotenzial suchen, bietet dieses Haus all das und noch mehr.
Dieses authentische Steinhaus, das in einem ruhigen Teil von Zlarin liegt, vereint perfekt Privatsphäre und die Nähe zum Meer – nur wenige Gehminuten zur Uferpromenade und zum Strand. Umgeben von traditionellen Steinhäusern bietet es eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges mediterranes Leben oder als Investition in den Tourismus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 43 m²) befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock (26 m²) gibt es zwei Schlafzimmer, und im zweiten Stock (24 m²) befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 21 m² – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Der hintere Garten mit einem zusätzlichen Gebäude von 30 m², das vom ersten Stock aus zugänglich ist, verleiht dem Haus besonderen Charme. Dieser Raum kann in eine Sommerküche, einen Grillbereich oder eine private Oase zur Entspannung im Grünen umgewandelt werden. Zlarin, bekannt für seine authentische dalmatinische Architektur und das kristallklare Meer, bietet einen ruhigen Lebensstil mit ausgezeichneter Anbindung an Šibenik. Mit minimalen Investitionen hat dieses Steinhaus das Potenzial, Ihre Geschichte vom dalmatinischen Leben zu werden – mit Terrasse und Garten auf einer der schönsten Inseln der Adria.
In einer ruhigen Lage in Šibenik steht ein einstöckiges Haus zum Verkauf, das in einer Sackgasse auf einem 442 m² großen Grundstück liegt. Das Haus besteht aus einem Eingang, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, mit Zugang vom Wohnbereich zu einer großen überdachten Terrasse. Es ist mit einer Klimaanlage und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, was es für das ganze Jahr bewohnbar macht. Der geräumige Hof bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.
Šibenik, eine wunderschöne mittelalterliche Stadt, ist bekannt für eines der schönsten historischen Zentren an der Adria und ein reiches kulturelles Erbe. Seine engen Gassen, Paläste und Steinhäuser machen die Stadt besonders, und das bedeutendste Kulturdenkmal ist die Kathedrale des Heiligen Jakob. In der Nähe befinden sich zwei Nationalparks, Krka und Kornati, sowie die Städte Zadar, Trogir, Split und der Flughafen.
In Šibenik, in einer hervorragenden Lage in der zweiten Reihe zum Meer, steht ein authentisches Steinhaus zum Verkauf, das direkt an der Uferpromenade liegt, nur 100 Meter von der Kathedrale des Heiligen Jakob entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, jede mit einer Fläche von etwa 33 m², was eine Gesamtwohnfläche von 100 m² ergibt. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, und von der obersten Etage hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Altstadt. Seine perfekte Lage im Zentrum, die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und der einzigartige Blick machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Kaufgelegenheit.
Tribunj - Steinhaus mit Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage
Ein Steinhaus mit Gewerbefläche steht in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Tribunj zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 125 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Gewerbefläche mit zwei Eingängen, während sich in den oberen Etagen eine Einzimmerwohnung befindet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Meerblick, ideal zum Entspannen.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und ist mit PVC-Fenstern und gut erhaltenen Holzbalken ausgestattet, die besonderen Charme verleihen. Es liegt im Herzen des Ortes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Tribunj ist ein bekanntes Fischerei- und Touristendorf in der Nähe von Vodice, das sich durch ein reichhaltiges Angebot an frischem Fisch, einen großen Yachthafen und schöne Strände auszeichnet.
Wenn Sie bereit sind, etwas Geld, Mühe und Geduld zu investieren, können Sie in Dalmatien ein Haus zu einem sehr niedrigen Preis finden. Die günstigsten Häuser am Meer sind oft solche, die renoviert werden müssen. Dies bedeutet zwar, dass das Haus beim Kauf nicht bezugsfertig ist, aber es ermöglicht Ihnen, das Interieur genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Außerdem sind die Gesamtkosten für den Kauf und die Renovierung deutlich niedriger als beim Kauf eines Hauses in perfektem Zustand.
Wenn Sie planen, in Dalmatien Ferienwohnungen zu eröffnen, ist es am besten, ein günstiges Haus direkt nach Ende der Touristensaison zu kaufen, damit die Renovierung bis zum Beginn der nächsten Saison abgeschlossen ist und Sie Ihre Investition so schnell wie möglich zurückbekommen.
Worauf sollten Sie bei solchen Investitionen achten? Zunächst ist es wichtig, die Dokumentation des Hauses, das Sie kaufen möchten, genau zu prüfen. Das wichtigste Dokument, das Sie überprüfen sollten, ist der Grundbuchauszug, der bestätigt, dass die Person, mit der Sie verhandeln, tatsächlich der Eigentümer der Immobilie ist. Außerdem ist es möglich, dass das Haus, das Sie kaufen, im Kataster nicht als Haus, sondern als landwirtschaftliches Gebäude eingetragen ist, was bedeutet, dass Sie ein Umwandlungsverfahren durchlaufen müssen. Es gibt auch die Baugenehmigung, die das Objekt haben muss.
In solchen Situationen können Immobilienmakler eine große Hilfe sein. Sie haben oft viel Erfahrung bei Verhandlungen über Immobilien und wissen genau, worauf bei solchen Objekten zu achten ist. Wenn Sie nicht viel Erfahrung beim Kauf von Immobilien haben, wird es Ihnen immens helfen, einen Makler an Ihrer Seite zu haben.
Unsere Makler sind hochqualifizierte Fachleute, die alle Details bezüglich der Dokumentation der ausgewählten Immobilie für Sie erledigen werden. Sie werden Ihnen nicht nur wertvolle Ratschläge geben und auf Dinge hinweisen, die Sie möglicherweise übersehen haben, sondern auch viel Zeit und Nerven sparen.
Šibenik
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