Renovierte historische Steinvilla in Orebić – erste Reihe zum Meer mit 2 Whirlpools

In erster Reihe zum Meer im malerischen Orebić auf der Halbinsel Pelješac befindet sich eine historische Steinvilla aus dem Jahr 1886, die authentische dalmatinische Architektur mit modernem Komfort verbindet. Sie wurde 2023 umfassend renoviert , wobei sämtliche Installationen, das Dach und die umlaufende Gartenmauer erneuert wurden, wobei der ursprüngliche architektonische Charakter und der historische Charme erhalten blieben. Die 157,80 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit separaten Eingängen und bietet Funktionalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln .

Zwei Hydromassagewannen , die jeweils Platz für sechs Personen bieten, verleihen dem Wohnzimmer eine besondere Atmosphäre und ermöglichen Entspannung in privater Umgebung mit einem einzigartigen Lebensgefühl direkt am Meer.

Zeitplan

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils separatem Eingang und bietet somit volle Unabhängigkeit und flexible Raumnutzung. Das Erdgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 76,40 m² umfasst ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei Abstellräume.

Das erste Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von 81,40 m² umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer 15,50 m² großen Terrasse, zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer zweiten, 4,80 m² großen Terrasse bietet, einen Flur, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight dieser Etage sind die beiden Terrassen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien mit angenehmem mediterranem Flair bieten.

Ausrüstung und Parken

Die Villa wird möbliert verkauft . mit sorgfältig gewählt Möbel hoch Qualität WHO zusätzlich betont Eleganz Und Verfeinerung Raum. Küchen Sind vollständig ausgestattet Und entworfen Wie würde befriedigt alle Bedürfnisse zeitgenössisch Gehäuse. Klima Geräte sie stellen sicher angenehm Temperatur während ganz Jahre während Fußbodenheizung In Badezimmer bietet Ein zusätzliches Maß an Komfort. Solarpaneele steigern den Wert der Immobilie, gewährleisten eine höhere Energieeffizienz und tragen zu einem nachhaltigeren und sparsameren Lebensstil bei. Zwei Whirlpools runden das Entspannungs- und Privatsphäreerlebnis ab , während Außenparkplätze für zusätzlichen Komfort sorgen. Praktikabilität täglich verwenden Und repräsentiert bedeutsam Vorteil An Dieses hier Standort.

Standort

Orebić ist bekannt für seine reiche Seefahrertradition, die sich besonders in den historischen Kapitänshäusern und dem kulturellen Erbe der Stadt widerspiegelt. Über dem Dorf erhebt sich Sveti Ilija, der höchste Gipfel der Halbinsel Pelješac, der Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Pelješac zählt zudem zu den bekanntesten Weinanbaugebieten Kroatiens und ist insbesondere für seine Plavac-Mali-Weine geschätzt. Eine Fährverbindung verbindet Orebić mit Korčula und ermöglicht so einen schnellen und bequemen Zugang zur gleichnamigen historischen Stadt und ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten. Dank der guten Straßenanbindung Pelješacs an das übrige Kroatien und der Nähe zu Dubrovnik ist Orebić das ganze Jahr über ein attraktives Reiseziel für Urlaub und Aufenthalte.

Diese historische Steinvilla bietet eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Anwesen direkt am Meer zu erwerben, in dem authentische dalmatinische Architektur, historischer Wert und moderner Wohnkomfort harmonisch ineinandergreifen. Dank ihrer attraktiven Lage, separater Eingänge auf beiden Etagen und Annehmlichkeiten, die zusätzlichen Komfort bieten, ist die Villa ideal für alle, die ein besonderes mediterranes Zuhause suchen, aber auch für Käufer, die ihr Potenzial für die touristische Vermietung und als langfristige Kapitalanlage erkennen.

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