Villa in der Nähe von Primošten – Panoramablick aufs Meer und beheizter Pool

Wir bieten Ihnen eine elegante Villa in der Nähe von Primošten. Mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem bezaubernden Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln vereint sie Luxus und Komfort auf ideale Weise. Der Blick auf den Horizont und die Inseln verleiht diesem Anwesen einen besonderen Charme. Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge direkt von zu Hause aus. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 307,60 m² inklusive Pool. Das Grundstück umfasst ca. 720 m².

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im sorgfältig gestalteten Außenbereich mit beheiztem Pool , großzügigen Terrassen , Außenküche und gepflegten Grünflächen . Die Kombination aus offenen und überdachten Bereichen ermöglicht ganzjährig einen angenehmen Aufenthalt im Freien – ob beim Entspannen am Pool, beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder beim Genießen des Sonnenuntergangs. Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Ferienvermietung fortzuführen.

Zeitplan

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit klar getrennten Wohn- und Privatbereichen. Im Untergeschoss befindet sich ein 25,37 m² großer Abstell- oder Technikraum.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger und funktionaler Wohnbereich gestaltet. Vom Eingangsbereich gelangt man in das 41,67 m² große Wohnzimmer, das mit der 22,60 m² großen Küche verbunden ist. Diese verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum von 4,90 m². Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Waschküche, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich zum Außenbereich der Villa, wo sich ein 12,98 m² großer Balkon mit Sommerküche, eine geräumige, überdachte Terrasse von 50,61 m² und eine offene Terrasse von 48,89 m² befinden. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der 26,32 m² große, beheizte Swimmingpool.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein privater Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern , zwei Vorräumen, einem Flur, zwei Badezimmern und zwei zusätzlichen WCs befindet. Alle vier Schlafzimmer sind mit Doppelbetten und Sat-TV ausgestattet und haben Zugang zu einer 26,07 m² großen, gemeinsamen Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Außenbereich

Der Außenbereich der Villa ist als private Oase zum Genießen des mediterranen Lebensstils gestaltet. Er verfügt über einen beheizten Swimmingpool (8 x 4 m, 1,5 m tief) mit Liegewiese. Ein besonderes Highlight ist die Außenküche mit Lamellensonnenschutz und Gasherd. GrillIdeal zum Kochen und geselligen Beisammensein im Freien. Großzügige Terrassen ermöglichen die Einrichtung verschiedener Ruhezonen. Der Zugang von der Terrasse zum Parkplatz erfolgt über eine Treppe und eine Rampe, was die Fortbewegung, auch mit einem Kinderwagen, erleichtert. Die angegebene Grundstücksfläche umfasst nicht den angelegten Garten rund um das Haus. Auch der Außenbereich gehört zur Villa. Parkplatz für drei Fahrzeuge.

Ausrüstung

Die Villa ist mit modernen Systemen und sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, die ganzjährig hohen Wohnkomfort gewährleisten. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, hygienische Deckenkühlung ohne unangenehme Luftzüge und eine zentrale Lüftungsanlage, die für gute Luftqualität und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Böden im Haus und auf den Terrassen sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt, die Schlafzimmer mit Parkettboden. Alle Fenster und Schiebetüren sind mit integrierten Insektenschutzgittern und Außenjalousien ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören Rauchmelder, Feuerlöscher und ein Erste-Hilfe-Kasten.

Die Villa wird komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit ohne zusätzliche Investitionen verkauft, entweder als privater Wohnsitz und Feriendomizil oder zur Fortführung der bereits bestehenden touristischen Vermietung.

Standort

Dolac ist ein kleines Küstendorf in unmittelbarer Nähe von Primošten, bekannt für sein authentisches dalmatinisches Flair, die felsige Küste und das kristallklare Meer. Umgeben von mediterraner Vegetation und malerischer Küstenlandschaft bietet es eine entspannte Atmosphäre und ist der ideale Ort, um die natürliche Schönheit der dalmatinischen Küste zu genießen. Die Nähe zu Primošten mit seinen charakteristischen Kopfsteinpflastergassen, Restaurants und dem vielfältigen touristischen Angebot trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Gegend bei.

Dank ihrer modernen Ausstattung, vier komfortablen Schlafzimmern, beheiztem Pool und großzügigen Außenbereichen ist die Villa eine ausgezeichnete Wahl für Familien, einen luxuriösen Urlaub oder die touristische Vermietung. Die Möglichkeit der Weitervermietung macht die Immobilie auch aus Investorensicht interessant, da sie das Potenzial bietet, Einnahmen aus touristischen Aktivitäten zu generieren.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.