Neubau in Brodarica, erste Reihe zum Meer mit Panoramablick

Die Wohnung S3 steht zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in äußerst attraktiver Lage in Brodarica bei Šibenik, in erster Reihe zum Meer . Der Strand liegt direkt vor dem Gebäude, und die Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. In ruhiger Umgebung gelegen, vereint die Wohnung hochwertiges Wohnen, mediterranes Flair und die Nähe zum Meer ideal.

Die Nutzfläche der Wohnung S3 beträgt 72,50 m² und umfasst eine Wohnfläche von 68,75 m², eine Terrasse von 14,50 m² und einen zugehörigen Parkplatz von 15 m². Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2027 geplant.

Zeitplan

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 14,50 m² große Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt und mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.

Ausrüstung und Materialien

Die Wohnung besticht durch hochwertige Verarbeitung, modernes Design und hohen Wohnkomfort. Die Außenfenster und -türen stammen von SCHÜCO ALU und sind mit wärmegedämmtem, getöntem Glas ausgestattet. Alle Öffnungen verfügen über elektrisch betriebene ALU-Rollläden mit integrierten Roll- und Seiten-Insektenschutzgittern. Verdeckte Rollladenkästen unterstreichen die klaren Linien und das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes. Eine Fußbodenheizung mit separater Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Alle Räume, inklusive Schlafzimmer und Wohnzimmer, werden über eine Multisplit-Klimaanlage namhafter Hersteller wie Mitsubishi, Panasonic, Daikin und Toshiba klimatisiert. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit hochwertigem, 14 mm dickem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer mit modernen großformatigen Fliesen. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern wie Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece und umfasst moderne Badelemente mit Spiegel und integrierter Beleuchtung. Unterputz-WCs mit Unterputzspülkästen tragen zum modernen und funktionalen Design des Badezimmers bei. Die Innentüren werden in mattweißer Ausführung mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen gefertigt. Die Trennwände werden nach dem Knauf-System ausgeführt. Die Terrasse erhält eine 3 cm dicke Steinplatte und eine Glasbrüstung aus 2 × 8 mm starkem Verbundsicherheitsglas. Die Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerfeste Eingangstür. Die Elektroinstallationen werden mit modularen Steckdosen und Schaltern namhafter Hersteller wie Vimar und TEM ausgeführt.

Der Gebäudeeingang wird mit einer Aluminiumtür mit elektrischem Schloss ausgestattet. Die Zutrittskontrolle erfolgt per Video-Gegensprechanlage, Codeleser oder RFID-Chip. Das Treppenhaus wird aus Stein mit einem modernen Metallgeländer gefertigt. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse wurde eine UTP-Netzwerkleitung bis zum Dach verlegt. Die Gebäudeumgebung wird mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet. Die Wärmedämmfassade besteht aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle und wird entsprechend dem architektonischen Entwurf gestaltet. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Parken

Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Parkplatz. Für das Laden von Elektrofahrzeugen wurde ein Kabel von der Wohnung zum Parkplatz verlegt, was die spätere Installation der Ladestation vereinfacht.

Standort

Brodarica ist ein Küstenort nur wenige Kilometer südlich von Šibenik und bekannt für seine langen Strände, das klare Meer und die friedliche mediterrane Umgebung. Dank der Nähe zu Šibenik sind alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt vorhanden, während Brodarica gleichzeitig die Ruhe und Entspannung eines kleineren Badeortes bewahrt hat.

Apartment S3 besticht durch seine Lage im zweiten Stock, den Panoramablick auf das Meer und die Inseln, eine Terrasse sowie die hochwertige Ausstattung und die verwendeten Materialien. Die erstklassige Lage direkt am Meer und dem Strand vor dem Gebäude verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wert und ermöglicht es, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Hinweis: Die Anzeige enthält Renderings. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.