Neubau in Brodarica, erste Reihe zum Meer mit einem 157 m² großen Garten und Parkplatz

Die Wohnung A2 steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in attraktiver Lage in Brodarica, in erster Reihe zum Meer . Der Strand liegt direkt vor dem Gebäude, und die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Die Wohnfläche beträgt 94,18 m² und umfasst einen Wohnbereich, eine Terrasse, einen Stellplatz und einen Garten. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Zeitplan

Die Wohnung ist funktional gestaltet und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse von 14,75 m², die den Wohnraum angenehm erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der 157 m² große Garten , der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.

Ausrüstung und Materialien

Die Wohnung besticht durch hochwertige Verarbeitung, modernes Design und hohen Wohnkomfort. Die Außenfenster und -türen stammen von SCHÜCO ALU und sind mit wärmegedämmtem, getöntem Glas ausgestattet. Alle Öffnungen verfügen über elektrisch betriebene ALU-Rollläden mit integrierten Roll- und Seiten-Insektenschutzgittern. Verdeckte Rollladenkästen unterstreichen die klare Linienführung und die elegante Optik der Fassade. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine separate Wärmepumpe angeschlossen ist. Alle Räume, inklusive Schlafzimmer und Wohnzimmer, werden über eine Multisplit-Klimaanlage namhafter Hersteller wie Mitsubishi, Panasonic, Daikin und Toshiba klimatisiert. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit hochwertigem, 14 mm dickem Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer mit modernen großformatigen Fliesen. Die Badezimmer verfügen über Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller wie Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece oder vergleichbarer Marken sowie moderne Badelemente mit Spiegel und integrierter Beleuchtung. Unterputz-WCs mit Unterputzspülkästen tragen zusätzlich zum modernen Erscheinungsbild der Badezimmer bei. Die Innentüren werden in mattweißer Ausführung mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen gefertigt. Die Trennwände werden im Knauf-System ausgeführt, die Terrasse erhält 3 cm dicke Steinplatten und ein Geländer aus 2 × 8 mm starkem Verbundsicherheitsglas. Die Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerfeste Eingangstür. Die Elektroinstallationen bestehen aus modularen Steckdosen und Schaltern namhafter Hersteller wie Vimar, TEM oder vergleichbarer Marken.

Der Gebäudeeingang wird mit einer Aluminiumtür mit elektrischem Schloss ausgestattet. Die Zutrittskontrolle erfolgt per Video-Gegensprechanlage, Codeleser oder RFID-Chip. Das Treppenhaus wird aus Stein gefertigt und mit einem modernen Metallgeländer versehen. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse wurde ein UTP-Netzwerk bis zum Dach verlegt. Die Gebäudeumgebung wird mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet. Die Wärmedämmfassade besteht aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle und wird entsprechend dem architektonischen Entwurf gestaltet. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Parken

Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Parkplatz. Zum Laden von Elektrofahrzeugen wurde ein Kabel von der Wohnung zum Parkplatz verlegt.

Standort

Brodarica ist ein ruhiger Küstenort in der Nähe von Šibenik, bekannt für sein angenehmes mediterranes Flair und seine wunderschönen Strände. Dank seiner Lage am Meer bietet er die Möglichkeit, den entspannten Küstenlebensstil und die lockere Atmosphäre jeden Tag zu genießen. Die Nähe zu Šibenik trägt zusätzlich zur Attraktivität des Ortes bei und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt.

Apartment A2 besticht durch seinen großen, angrenzenden Garten, die geschmackvolle Innenausstattung und die Lage direkt am Meer. Die Kombination aus großzügigem Außenbereich, Terrasse, Parkplatz und moderner Ausstattung macht diese Immobilie attraktiv für privates Wohnen, Urlaub oder als Kapitalanlage.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.