Neubau in Brodarica – 20 m vom Meer entfernt mit Meerblick

Zum Verkauf steht die Wohnung S1 im ersten Stock eines kleinen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in ruhiger Lage, nur 20 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Wohnung mit Meerblick besticht durch einen funktionalen Grundriss, moderne Ausstattung und ansprechend gestaltete Wohnräume.

Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 66,77 m², die Wohnfläche im Inneren 63,20 m². Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse von 10,12 m² und ein Parkplatz von 15 m². Die Bauarbeiten werden voraussichtlich im Sommer 2027 abgeschlossen sein.

Zeitplan

Apartment S1 besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 10,12 m² große Terrasse, die eine direkte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt und zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bietet.

Ausrüstung

Der Bau erfolgt nach modernen Standards mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählter Ausstattung. Die Außenfenster und -türen bestehen aus SCHÜCO ALU-Profilen mit wärmegedämmtem, getöntem Glas. Alle Öffnungen sind mit elektrisch gesteuerten ALU-Rollläden ausgestattet; zusätzlich sind Rollos und seitliche Insektenschutzgitter vorgesehen. Dank der verdeckten Rollladenkästen behält das Gebäude ein modernes und unaufdringliches Äußeres. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine wasserbasierte Fußbodenheizung mit separater Wärmepumpe. Zur Kühlung ist ein Multisplit-System geplant, das alle Räume, einschließlich Schlaf- und Wohnzimmer, abdeckt. Schlaf- und Wohnzimmer erhalten 14 mm dickes Parkett, das Badezimmer wird mit großformatigen Keramikfliesen ausgestattet. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern wie Geberit, Grohe, Hansgrohe und Teca und umfasst Badelemente mit Spiegel und integrierter Beleuchtung sowie ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten. Weiße, matte Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen runden das Interieur ab. Die Trennwände werden mit dem Knauf-System errichtet. Die Terrasse wird mit einer 3 cm dicken Steinverkleidung und einem Geländer aus Verbundsicherheitsglas versehen. Der Wohnungseingang wird mit einer einbruch- und feuerfesten Tür gesichert, und die Elektroinstallationen umfassen modulare Steckdosen und Schalter namhafter Hersteller wie Vimar und TEM.

Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden modern gestaltet, unter anderem mit einer Steintreppe und einem zeitgemäßen Metallzaun. Der Zugang erfolgt über eine Aluminium-Eingangstür mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage, optional auch mit Codebuch oder RFID-Chip. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse wurde ein UTP-Netzwerk bis zum Dach verlegt. Die Gebäudeumgebung wird mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet. Die Wärmedämmfassade besteht aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle, die Oberflächengestaltung richtet sich nach dem architektonischen Entwurf. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Parken

Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Parkplatz. Auch die Möglichkeit, zukünftig ein Elektrofahrzeug aufzuladen, ist vorgesehen; hierfür wird ein Kabel von der Wohnung zum zugehörigen Parkplatz verlegt.

Standort

Brodarica ist ein Küstenort in der Nähe von Šibenik und bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Der Ort besticht durch die authentische Atmosphäre eines kleinen Küstendorfes und zeichnet sich durch einen gemächlichen Lebensrhythmus aus. Brodarica ist zudem bekannt für seine lange Verbundenheit mit dem Meer und dem Leben an der Küste.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.