Neubau in Brodarica, erste Reihe zum Meer mit Terrasse und Parkplatz

In attraktiver Lage in Brodarica bei Šibenik, in erster Reihe zum Meer , befindet sich die Wohnung S4 im zweiten Stock eines kleinen, noch im Bau befindlichen Wohnhauses. Der Strand liegt direkt vor dem Gebäude, und die Wohnung bietet dank ihrer Lage einen Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Unterkunft besonders attraktiv für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 72,62 m² und umfasst eine Wohnfläche von 68,87 m², eine Terrasse von 14,75 m² und einen zugehörigen Parkplatz von 15 m². Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2027 geplant.

Zeitplan

Apartment S4 ist funktional und modern gestaltet und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Eine besondere Erweiterung des Wohnraums ist die 14,75 m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für den morgendlichen Kaffee im Freien eignet.

Ausrüstung und Materialien

Bei der Gestaltung der Wohnung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne technische Lösungen und hohen Wohnkomfort gelegt. Die Außenfenster und -türen werden im SCHÜCO ALU-System mit wärmegedämmtem, getöntem Glas gefertigt. Alle Öffnungen erhalten elektrisch betriebene ALU-Rollläden sowie Roll- und Seiteninsektenschutzgitter. Verdeckte Rollladenkästen sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild der Fassade und unterstreichen die moderne Architektur des Gebäudes. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit separater Wärmepumpe beheizt. Die Klimatisierung aller Räume, einschließlich Schlaf- und Wohnzimmer, erfolgt über ein Multisplit-System von Herstellern wie Mitsubishi, Panasonic, Daikin und Toshiba. Die Böden in Schlaf- und Wohnzimmer sind mit hochwertigem, 14 mm dickem Parkett belegt, das Badezimmer mit großformatigen Fliesen. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern wie Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece. Der Badezimmerbereich wird zusätzlich mit modernen Badelementen, einem Spiegel und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Unterputz-WCs mit Unterputzspülkästen tragen zu einem klaren und zeitgemäßen Erscheinungsbild bei. Die Innentüren sind weiß matt, mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen versehen, die Trennwände werden im Knauf-System ausgeführt. Die Terrasse erhält 3 cm dicke Steinplatten und ein Geländer aus 2 × 8 mm starkem Verbundsicherheitsglas. Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren gewährleisten zusätzliche Sicherheit. Die Elektroinstallationen erfolgen mit modularen Steckdosen und Schaltern namhafter Hersteller wie Vimar, TEM oder vergleichbarer Marken.

Der Gebäudeeingang wird mit einer Aluminiumtür mit elektrischem Schloss ausgestattet. Der Zugang zum Gebäude erfolgt per Video-Gegensprechanlage, Codeleser oder RFID-Chip. Das Treppenhaus wird aus Stein gefertigt und mit einem modernen Metallgeländer versehen. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse ist eine UTP-Netzwerkinstallation bis zum Dach geplant. Die Außenfassade des Gebäudes wird eine Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen umfassen. Die Wärmedämmfassade besteht aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle und wird entsprechend dem architektonischen Entwurf gestaltet. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Parken

Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Parkplatz. Zum Laden von Elektrofahrzeugen wurde ein Kabel verlegt, das die Wohnung mit dem zugehörigen Parkplatz verbindet.

Standort

Brodarica ist ein Küstenort in unmittelbarer Nähe von Šibenik, der sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Lage direkt am Meer auszeichnet. Die Nähe zum Strand und zum Meer ist besonders vorteilhaft, da man hier den mediterranen Lebensstil genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem erreichen kann.

Apartment S4 vereint eine attraktive Lage, einen funktionalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Lage in erster Reihe zum Meer, der Panoramablick, die Terrasse und der zugehörige Parkplatz machen diese Immobilie zu einer wertvollen Gelegenheit für alle, die ein modernes Apartment direkt am Meer suchen.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.