Neubau in Brodarica, 20 m vom Meer entfernt, mit Terrasse

Die Wohnung S3 mit Meerblick steht zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in Brodarica bei Šibenik. Die Wohnung liegt nur 20 Meter vom Strand und Meer entfernt und ist modern und funktional gestaltet. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Ausstattungen garantieren hohen Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Die Gesamtnutzfläche der Wohnung S3 beträgt 66,77 m², wovon 63,20 m² auf den Wohnbereich entfallen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse von 10,12 m² und ein Parkplatz von 15 m².

Zeitplan

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Essbereich und Küche. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohnbereich mit Zugang zu einer 10,12 m² großen Terrasse. Diese ergänzt den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet eine zusätzliche Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Ausrüstungs- und Baustandard

Die Wohnung wird nach modernen Baustandards mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählter Ausstattung errichtet. Die Außenfenster und -türen sind in der Ausführung ALU von SCHÜCO mit wärmegedämmtem, getöntem Glas geplant. Alle Öffnungen erhalten elektrisch gesteuerte ALU-Rollläden sowie Roll- und Seiteninsektenschutzgitter. Verdeckte Rollladenkästen tragen zusätzlich zum eleganten und modernen Erscheinungsbild der Fassade bei. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine separate Wärmepumpe, während die Klimaanlage in allen Räumen, einschließlich Schlaf- und Wohnzimmer, mit einem Multisplit-System namhafter Hersteller ausgestattet wird. Schlaf- und Wohnzimmer erhalten hochwertiges, 14 mm starkes Parkett, das Badezimmer wird mit großformatigen Fliesen gestaltet. Zur Sanitärausstattung gehören Produkte der renommierten Hersteller Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece sowie moderne Badelemente mit Spiegel, integrierter Beleuchtung und ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten. Die Innentüren sind weiß matt, mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen versehen, die Trennwände werden im Knauf-System ausgeführt. Die Terrasse wird mit 3 cm dicken Steinplatten und einer Glasbrüstung aus Verbundsicherheitsglas ausgestattet. Der Wohnungseingang ist durch eine einbruch- und feuerfeste Tür gesichert. Die Elektroinstallationen bestehen aus modularen Steckdosen und Schaltern namhafter Hersteller wie Vimar und TEM.

Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden mit einer Steintreppe und einem modernen Metallzaun gestaltet. Der Eingang ist durch eine Aluminiumtür mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage gesichert; der Zugang kann per Codebuch oder RFID-Chip erfolgen. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse wurde ein UTP-Netzwerk bis zum Dach verlegt. Die Gebäudeumgebung wird mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet. Die Wärmedämmfassade besteht aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle und wird entsprechend dem architektonischen Entwurf gestaltet. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Parken

Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Parkplatz. Zusätzlicher Komfort wird durch die Möglichkeit zum Aufladen eines Elektrofahrzeugs geboten; ein Kabel führt von der Wohnung zum Parkplatz.

Standort

Brodarica ist ein attraktiver Küstenort in unmittelbarer Nähe von Šibenik, der mit seiner ruhigen mediterranen Atmosphäre ein angenehmes Umfeld zum Leben und Urlauben bietet. Dank der Nähe zum Meer und der guten Anbindung an Šibenik ist er ein begehrter Wohnort für alle, die einen entspannten Lebensstil an der Küste mit der Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.