Neubau in Brodarica, 20 m vom Meer entfernt, mit Terrasse und Garten

Das Angebot umfasst die Wohnung A2 im Erdgeschoss eines kleinen, im Bau befindlichen Wohngebäudes, nur 20 Meter vom Meer und Strand entfernt . Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und wurde mit Blick auf Funktionalität, hochwertige Bauweise und einen angenehmen Aufenthalt gestaltet.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 79,40 m², davon 66,90 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet sie eine 11,72 m² große Terrasse , einen 55 m² großen Privatgarten und einen 15 m² großen Parkplatz . Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2027 geplant.

Zeitplan

Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die 11,72 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der 55 m² große Garten, der zusammen mit der Terrasse eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Ausrüstung

Die Wohnung ist nach modernen Baustandards gestaltet und verwendet hochwertige Materialien sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale. Die Außenfenster sind mit SCHÜCO-Aluminiumfenstern und -türen mit wärmegedämmtem, getöntem Glas sowie elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden ausgestattet. Rollo- und Seiten-Insektenschutzgitter sind ebenfalls vorhanden, und verdeckte Rollladenkästen tragen zusätzlich zum modernen Erscheinungsbild des Gebäudes bei. Für die Beheizung sorgt eine separate Wärmepumpe mit wasserbasierter Fußbodenheizung. Alle Räume, einschließlich der beiden Schlafzimmer und des Wohnzimmers, werden über eine Multisplit-Klimaanlage namhafter Hersteller klimatisiert. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit 14 mm dickem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer mit modernen großformatigen Fliesen. Die Sanitärausstattung umfasst Produkte von Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece sowie moderne Badelemente mit Spiegel, integrierter Beleuchtung und ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten. Die Innentüren sind weiß matt, mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen versehen, die Trennwände folgen dem Knauf-System. Die Terrasse wird mit 3 cm dicken Steinplatten und einem Geländer aus Verbundsicherheitsglas versehen. Die Wohnungseingangstür wird einbruch- und feuerfest sein, und die Elektroinstallationen werden mit modularen Steckdosen und Schaltern von Herstellern wie Vimar und TEM ausgeführt.

Das Gebäude erhält eine Steintreppe mit modernem Metallgeländer. Der Eingang wird mit einer Aluminiumtür mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage ausgestattet; der Zugang kann per Codebuch oder RFID-Chip erfolgen. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse wurde ein UTP-Netzwerk bis zum Dach verlegt. Die Gebäudeumgebung wird mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet. Die Wärmedämmfassade besteht aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle und wird entsprechend dem architektonischen Entwurf gestaltet. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Parken

Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Parkplatz. Außerdem ist eine Vorbereitung zum Laden eines Elektrofahrzeugs vorhanden, inklusive eines Kabels, das die Wohnung mit dem Parkplatz verbindet.

Standort

Brodarica ist eine kleine Küstenstadt, die für ihr mediterranes Flair bekannt ist. Gepflegte Promenaden laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Brodarica vereint authentischen dalmatinischen Charme mit modernem Lebensstil und bietet das ganze Jahr über Ruhe und Erholung. Dank der Nähe zu Šibenik sind alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.