Neubau in Brodarica – 20 m vom Meer entfernt, mit Garten und Terrasse

Die Wohnung A1 steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in ruhiger und attraktiver Lage in Brodarica, nur 20 Meter vom Meer und Strand entfernt . Die Wohnung ist funktional und modern gestaltet und vereint die Vorzüge eines Neubaus mit den Annehmlichkeiten eines eigenen Gartens, einer Terrasse und eines privaten Parkplatzes .

Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 71,59 m². Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse von 12,25 m², ein Garten von 40 m² und ein Parkplatz von 15 m². Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2027 geplant.

Zeitplan

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die 12,25 m² große Terrasse, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 40 m² große Garten, der der Erdgeschosswohnung zusätzliche Privatsphäre und Raum für Aktivitäten im Freien bietet.

Ausrüstung und Materialien

Die Wohnung wird nach modernen Baustandards mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählter Ausstattung errichtet. Geplant sind Aluminium-Außenfenster von SCHÜCO mit wärmegedämmtem, getöntem Glas, elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden an allen Öffnungen sowie integrierte Roll- und Seiten-Insektenschutzgitter. Verdeckte Rollladenkästen tragen zum klaren und modernen Erscheinungsbild der Fassade bei. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine separate Wärmepumpe, während die Klimaanlage in allen Räumen, einschließlich Schlafzimmer und Wohnzimmer, mit einem Multisplit-System namhafter Hersteller ausgestattet wird. Die Böden in den Zimmern und im Wohnzimmer bestehen aus hochwertigem, 14 mm starkem Parkett, das Badezimmer erhält moderne großformatige Keramik. Zur Sanitärausstattung gehören Produkte namhafter Hersteller wie Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece sowie moderne Badelemente mit Spiegel, integrierter Beleuchtung und ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten. Die Innentüren sind weiß matt, mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen. Die Trennwände werden mit dem Knauf-System gefertigt. Die Terrasse wird mit 3 cm dicken Steinplatten und einer Glasbrüstung aus Verbundsicherheitsglas ausgestattet. Der Wohnungseingang ist durch eine einbruch- und feuerfeste Tür gesichert, die Elektroinstallationen bestehen aus modularen Steckdosen und Schaltern namhafter Hersteller wie Vimar und TEM.

Der Gemeinschaftsbereich des Gebäudes wird mit einer Steintreppe und einem modernen Metallzaun gestaltet. Der Eingang ist durch eine Aluminiumtür mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage gesichert; der Zutritt kann per Codebuch oder RFID-Chip erfolgen. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse wurde ein UTP-Netzwerk bis zum Dach verlegt. Die Gebäudeumgebung wird mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet. Die Wärmedämmfassade besteht aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle und wird entsprechend dem architektonischen Entwurf gestaltet. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Parken

Zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Parkplatz. Für zusätzlichen Komfort ist außerdem eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorhanden; ein Kabel führt von der Wohnung zum Parkplatz.

Standort

Brodarica liegt südlich von Šibenik an der Adriaküste und ist eine gut angebundene, ruhige Siedlung im unmittelbaren Hinterland der Stadt. In der Nähe befindet sich die Insel Krapanj, die als die am niedrigsten gelegene bewohnte Insel der Adria gilt. Brodarica ist über eine Straße mit Šibenik und den umliegenden Ortschaften verbunden und daher gut erreichbar.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.