Neubau in Brodarica, erste Reihe zum Meer

Die Wohnung S1 im ersten Obergeschoss eines kleinen, im Bau befindlichen Wohngebäudes in erster Strandreihe in Brodarica bei Šibenik steht zum Verkauf. Der Strand befindet sich direkt vor dem Gebäude, und die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Die Wohnfläche beträgt 72,50 m² und umfasst Wohnbereich, Terrasse und einen zugehörigen Stellplatz . Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Zeitplan

Die Wohnung ist funktional und komfortabel gestaltet und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche und das Esszimmer sowie auf die 14,50 m² große Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen im Freien mit Blick auf das Meer und die Inseln.

Ausrüstung und Materialien

Die Konstruktion umfasst hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen, die den Komfort und die Funktionalität der Wohnung gewährleisten. Die Außenfenster und -türen bestehen aus dem SCHÜCO ALU-System mit wärmegedämmtem, getöntem Glas. Alle Öffnungen sind mit elektrisch gesteuerten ALU-Rollläden sowie Roll- und Seiten-Insektenschutzgittern ausgestattet. Verdeckte Rollladenkästen verleihen der Fassade ein elegantes und modernes Aussehen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit separater Wärmepumpe. Für die Kühlung der Schlaf- und Wohnräume ist eine Multisplit-Klimaanlage namhafter Hersteller wie Mitsubishi, Panasonic, Daikin und Toshiba geplant. Die Böden in den Schlaf- und Wohnräumen bestehen aus hochwertigem, 14 mm dickem Parkett, während im Badezimmer moderne großformatige Keramikfliesen verlegt werden. Das Badezimmer ist mit Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller wie Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece sowie modernen Badelementen mit Spiegel und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Unterputz-WCs mit Unterputzspülkästen tragen zusätzlich zum eleganten und modernen Erscheinungsbild des Raumes bei. Die Innentüren sind weiß matt lackiert und mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen ausgestattet. Die Trennwände werden im Knauf-System gefertigt, die Terrasse erhält ein Glasgeländer aus 2 × 8 mm starkem Verbundsicherheitsglas und 3 cm dicke Steinplatten. Die Wohnungseingangstür ist einbruch- und feuerfest, die Elektroinstallationen bestehen aus modularen Steckdosen und Schaltern namhafter Hersteller wie Vimar und TEM.

Die Sicherheit und Zutrittskontrolle des Gebäudes werden durch Aluminium-Eingangstüren mit elektrischen Schlössern, Video-Gegensprechanlage und der Möglichkeit des Zutritts per Codebuch oder RFID-Chip gewährleistet. Das Treppenhaus wird aus Stein gefertigt und mit einem modernen Metallgeländer versehen. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse ist zudem die Installation eines UTP-Netzwerks auf dem Dach geplant. Die Fassade wird mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet, die Wärmedämmung besteht aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle, deren Oberflächengestaltung dem architektonischen Entwurf entspricht. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Parken

Wohnung S1 verfügt über einen 15 m² großen Parkplatz. Für das zukünftige Laden von Elektrofahrzeugen ist eine Kabelverbindung von der Wohnung zum Parkplatz geplant.

Standort

Brodarica ist ein reizvoller Küstenort nahe Šibenik, bekannt für seine Nähe zum Meer, seine wunderschönen Strände und sein angenehmes mediterranes Flair. Das Leben am Meer verläuft hier in einem ruhigeren Rhythmus, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und mit allen Vorteilen der Stadtnähe. Dank seiner Lage ist Brodarica gleichermaßen attraktiv zum ganzjährigen Wohnen, Urlaub machen und um die dalmatinische Lebensart zu genießen.

Die Wohnung S1 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Neubauwohnung direkt am Meer suchen. Sie besticht durch gut geschnittene Wohnräume, eine Terrasse und einen herrlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Ein zugehöriger Parkplatz und die moderne Ausstattung runden das Angebot ab.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.