Neubau in Brodarica, erste Reihe zum Meer mit Terrasse

Die Wohnung S2 steht zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleinen Neubaus in äußerst attraktiver Lage in Brodarica bei Šibenik, in erster Reihe zum Meer . Der Strand liegt direkt vor dem Gebäude, und die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die Wohnfläche beträgt 72,62 m² und umfasst neben dem Wohnbereich auch die Terrasse und einen Stellplatz . Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Zeitplan

Die Wohnung ist als funktionale Einheit konzipiert und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einer 14,75 m² großen Terrasse. Diese Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich, der den Innenraum auf natürliche Weise mit der mediterranen Umgebung und dem Meerblick verbindet.

Ausrüstung und Materialien

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet, wobei Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit im Vordergrund stehen. Die Außenfenster bestehen aus SCHÜCO-Aluminiumfenstern mit wärmegedämmtem, getöntem Glas. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden mit integrierten Roll- und Seiten-Insektenschutzgittern. Verdeckte Rollladenkästen unterstreichen die klaren Linien und das moderne Erscheinungsbild der Fassade. Für die Beheizung ist eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich geplant, die an eine separate, speziell für diese Wohnung vorgesehene Wärmepumpe angeschlossen ist. Die Klimatisierung der Schlafzimmer und des Wohnzimmers erfolgt über ein Multisplit-System namhafter Hersteller wie Mitsubishi, Panasonic, Daikin und Toshiba. Die Böden in den Zimmern und/oder im Wohnzimmer sind mit hochwertigem, 14 mm dickem Parkett belegt. Bad und Gäste-WC werden mit moderner, großformatiger Keramik und Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller wie Geberit, Grohe, Hansgrohe und Tece ausgestattet. Geplant sind moderne Badelemente mit Spiegel und integrierter Beleuchtung sowie wandhängende WCs mit Unterputzspülkästen. Die Innentüren werden in mattweißer Ausführung mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen gefertigt, die Trennwände nach dem Knauf-System. Die Terrasse erhält eine 3 cm dicke Steinplatte, und ein 8 mm dickes Verbundsicherheitsglasgeländer sorgt für Sicherheit und optische Eleganz. Die Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerfeste Eingangstür. Die Elektroinstallationen bestehen aus modularen Steckdosen und Schaltern namhafter Hersteller wie Vimar und TEM.

Der Gebäudeeingang wird mit einer Aluminiumtür mit elektrischem Schloss ausgestattet, und eine Video-Gegensprechanlage ermöglicht die Zutrittskontrolle. Der Zutritt ist per Codebuch oder RFID-Chip möglich. Der Gemeinschaftsbereich des Gebäudes wird durch eine Steintreppe mit modernem Metallgeländer ergänzt. Für zukünftige Telekommunikationsanschlüsse ist die Installation eines UTP-Netzwerks auf dem Dach geplant. Die Umgebung des Gebäudes wird mit einer Kombination aus Pflastersteinen und Grünflächen gestaltet, während die Wärmedämmfassade aus 8–10 cm Graphit-EPS oder Mineralwolle mit einer dem architektonischen Konzept entsprechenden Oberflächengestaltung besteht. Das Gebäude wird an das städtische Abwassernetz angeschlossen.

Parken

Die Wohnung S2 verfügt über einen eigenen Parkplatz von 15 m², der auch mit einer Vorbereitung zum Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet ist. Ein Kabel führt von der Wohnung zum Parkplatz.

Standort

Brodarica ist ein ruhiger Küstenort in unmittelbarer Nähe von Šibenik, bekannt für sein kristallklares Meer und die angenehme mediterrane Umgebung. Die Lage direkt am Meer ermöglicht einen bequemen Zugang zum Strand und zum maritimen Alltag, während die Nähe zu Šibenik die Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Dank seiner attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer ist Brodarica sowohl für Selbstnutzer als auch für Urlauber und Touristen gleichermaßen interessant.

Apartment S2 besticht durch seine Strandnähe und die Terrasse mit Blick auf das Meer und die Inseln. Das moderne Neubaugebäude, die hochwertige Ausstattung und der eigene Parkplatz machen es zu einer attraktiven Wahl für einen angenehmen Aufenthalt am Meer.

Hinweis: In der Anzeige wurden Renderings verwendet. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.