Neubau in Primošten – in Meeresnähe mit privatem Garten

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung (S2) im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses in einem neuen Luxuskomplex in einer der begehrtesten Lagen von Primošten, nur 90 m vom Meer entfernt . Das Projekt wurde mit dem Ziel konzipiert, dass jede Wohnung das Gefühl einer privaten Villa vermittelt – mit freiem Panoramablick auf das Meer und das Zentrum von Primošten , einem großzügigen und sorgfältig gestalteten Außenbereich sowie einem hohen Maß an Privatsphäre.

Dies ist nicht einfach nur ein Anwesen am Meer, sondern ein Wohnraum, in dem sich Innen- und Außenbereich harmonisch ergänzen. Die Nähe zum Meer, die Aussicht, der private Garten, die Terrassen, die Sommerküche und die liebevoll gestaltete Gartenanlage schaffen ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl und ermöglichen es, den Großteil des Alltags im Freien zu verbringen. Unweit des Anwesens verläuft die gepflegte Strandpromenade „Lungo Mare“, die Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Primošten führt. Diese Lage bietet Ihnen die Ruhe Ihres eigenen Refugiums und gleichzeitig die Nähe zum Meer, zur Küste und zu den Annehmlichkeiten der Stadt.

Zeitplan

Apartment S2 nutzt seine Erdgeschosslage und die direkte Verbindung zwischen Innenraum und privatem Außenbereich optimal aus. Der Innenbereich umfasst eine Eingangshalle, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Küche und beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu Terrassen mit 15,62 m² bzw. 15,11 m², die wiederum an einen 68,07 m² großen privaten Garten angrenzen. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen und Außen, und die verschiedenen Bereiche von Garten und Terrasse lassen sich je nach Bedarf zum Entspannen, für gesellige Stunden oder für den Alltag nutzen.

Außenbereich

Ein besonderes Merkmal des Apartments S2 ist der großzügige, private Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und viel Platz zum Verweilen im Freien bietet. Der Garten verfügt über eine Sommerküche mit Grill – ideal zum Kochen und Beisammensein in den wärmeren Monaten. So werden Kochen, Essen und geselliges Beisammensein zum festen Bestandteil des Wohnraums im Freien, mit einem schönen Ausblick und mediterranem Flair. Für zusätzlichen Komfort ist die Vorbereitung für einen Whirlpool vorhanden, sodass Sie sich in Ihrem eigenen Garten eine separate Entspannungszone schaffen können.

Der Außenbereich wird durch die sorgfältig geplante Gartengestaltung besonders aufgewertet. Der Garten beherbergt über 20 sorgfältig ausgewählte Pflanzenarten, darunter mediterrane, Zier- und Duftpflanzen, die dem Raum eine Fülle an Texturen, Farben und Düften verleihen. Zum Garten gehört auch ein privater Kräutergarten, der sich in praktischer Nähe zur Küche und dem Sommerbereich für die Zubereitung von Speisen befindet. Frische Gewürze stehen somit für den täglichen Gebrauch zur Verfügung und sind gleichzeitig ein natürlicher und dekorativer Bestandteil der Gartengestaltung. Vielfältiges Grün schafft eine intime und angenehme Atmosphäre und unterstreicht die Privatsphäre des Außenbereichs. In Kombination mit den Terrassen, der Sommerküche, der Vorbereitung für den Whirlpool und dem freien Blick aufs Meer wird der Garten zu einem der attraktivsten Bereiche des gesamten Anwesens.

Ausrüstungs- und Baustandard

Eine Wärmepumpe beheizt die Wohnung, während Küche, Wohnzimmer und Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Hochwertige Aluminiumfenster und -türen von Feal sowie Steinwolle-Dämmung tragen zu Wärme- und Schalldämmung, Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Sicherheit und ein moderner Wohnstandard werden durch ein System mit Einbruchschutz, Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage gewährleistet. Dekorative Außenbeleuchtung setzt abends die Architektur und die Gartengestaltung gekonnt in Szene und trägt zur stimmungsvollen Atmosphäre des Außenbereichs bei.

Das Anwesen ist an Strom, Wasser und Internet angeschlossen; zur Abwasserentsorgung ist eine Klärgrube vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz , was die Funktionalität und Praktikabilität im Alltag weiter erhöht.

Standort

Primošten zählt zu den attraktivsten Reisezielen Dalmatiens und ist bekannt für sein kristallklares Meer, die malerische Altstadt und sein unverwechselbares mediterranes Flair. Die Strände, Buchten und die Küstenpromenade bieten ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen des Lebens am Meer. Primošten vereint authentisches dalmatinisches Flair mit guten Verbindungen zu anderen reizvollen Orten und ist somit ganzjährig ein attraktiver Wohnort, Urlaubsort und Aufenthaltsort.

Apartment S2 richtet sich an alle, die nicht nur hochwertigen Wohnraum suchen, sondern auch einen Lebensstil, der das Meer in vollen Zügen genießen möchte. Der Außenbereich spielt hier eine besonders wichtige Rolle – vom morgendlichen Verweilen inmitten mediterraner Vegetation über die Zubereitung von Mahlzeiten in der Sommerküche bis hin zum Entspannen im eigenen Garten mit Blick auf das Meer und Primošten. Diese Verbindung von Privatsphäre, Natur und mediterranem Lebensgefühl verleiht Apartment S2 seinen unverwechselbaren Charakter. Die Immobilie bietet sich zudem als interessante Option für die touristische Vermietung an, sodass der zukünftige Eigentümer sie selbst als Feriendomizil nutzen und gleichzeitig durch die Vermietung zusätzliche Einnahmen generieren kann.

Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.